An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Oetwil am See erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem grosszügigen, gedeckten Balkon, auf dem Sie die Aussicht und die Ruhe in vollen Zügen geniessen können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1996 erstellt wurde.

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen
Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft.

Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Natursteinabdeckung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und die zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht über die angrenzenden Grünflächen.

Die Vorzüge auf einen Blick

• Ruhige und attraktive Wohnlage in Oetwil am See
• Wunderschöne, unverbaute Aussicht ins Grüne
• 4.5 Zimmer mit rund 93 m² Wohnfläche
• Grosszügiger, gedeckter Balkon mit rund 12 m²
• Heller Wohn- und Essbereich
• Drei gut nutzbare Schlafzimmer
• Badezimmer sowie separate Dusche mit WC
• Bodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Separater Kellerraum mit rund 9 m²
• 1-2 Tiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazugekauft werden
• Kurzfristige Übernahme möglich

Gepflegte Liegenschaft mit Potenzial
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt mehrheitlich über den ursprünglichen Ausbaustandard aus dem Baujahr 1996. Sie bietet damit eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Für die neu gegründete Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde bereits ein Erneuerungsfonds von CHF 110'000 gebildet. Ein Ersatz der bestehenden Heizungsanlage ist vorgesehen. Die entsprechenden zusätzlichen Kosten werden durch die Verkäuferschaft beziehungsweise den Nachlass übernommen, sodass der Käuferschaft daraus keine zusätzlichen Einzahlungen entstehen.

Naturnah wohnen und trotzdem gut erschlossen
Oetwil am See verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Forchstrasse liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die langfristig gesicherte Aussicht: Die angrenzende, unbebaute Parzelle ist mit einem 75-jährigen Bauverbot belegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.