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"Exklusives Einfamilienhaus mit Bergpanorama vor den Toren Aaraus"

Kaufpreis
CHF 2'580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
190 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'580'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
190 m2
Grundstücksfläche:
533 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Minergie Bauweise

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Beschreibung

In attraktiver, ruhiger Wohnlage in Auenstein erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus als hochwertiger Erstbezug. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude wurde im Minergie-P-Standard realisiert und verbindet nachhaltiges Bauen mit einem gehobenen Wohnanspruch.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine geradlinige Gestaltung und harmonisch integrierte Holzoberflächen, die für ein behagliches Ambiente sorgen. Im Obergeschoss unterstreicht die Raumhöhe von 2.90 m das grosszügige Raumgefühl. Eine moderne Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau, geschmackvoll gestaltete Nassräume und eine weitläufige Terrasse mit elektrisch verstellbarer Lamellendach-Pergola ergänzen das komfortable Wohnangebot.

Das Untergeschoss bietet eine aussergewöhnlich geräumige Einstellhalle mit fünf Fahrzeugplätzen, einen Fitnessraum sowie einen eigens als Weinkeller vorgesehenen Raum.

Ein Personenlift, die kontrollierte Wohnraumlüftung und die KNX-Gebäudeautomation vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Damit bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause für Familien und Pendler.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AGSilver Partner
WALDE Immobilien AG
Bruggerstrasse 55
5400Baden
Inseratenummer
4003570515
Objekt-Ref.
L19.251
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