"Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (Rendite ca. 3,7%)"
Kaufpreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
11
Fläche
345 m2
Standort
Auf Anfrage 1, 1071 ChexbresKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'990'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Anzahl Wohnungen:
- 4
- Wohnfläche:
- 345 m2
- Grundstücksfläche:
- 862 m2
- Baujahr:
- 1956
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Dokumente (0)
Beschreibung
EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRES
Ein Investment in eine Mietimmobilie oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Wohnen: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.
Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen, sowie eine attraktive Perspektive für ein familienübergreifendes Wohnprojekt.
Das 1956 errichtete Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und wurde im Laufe der Zeit renoviert und instand gehalten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Die derzeitigen Mieten sind unter den Marktwerten, so dass eine schrittweise Anpassung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglicht.
EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDE
Jenseits seines Investitionspotenzials bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.
Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit ein echtes generationenübergreifendes Wohnprojekt in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht das Objekt eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.
AUFTEILUNG DER EINHEITEN
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NK
Zwischengeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NK
Obergeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NK
Gemeinschaftsräume:
Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.
EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNE
Ob Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Wohnraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Ein Investment in eine Mietimmobilie oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Wohnen: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.
Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen, sowie eine attraktive Perspektive für ein familienübergreifendes Wohnprojekt.
Das 1956 errichtete Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und wurde im Laufe der Zeit renoviert und instand gehalten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Die derzeitigen Mieten sind unter den Marktwerten, so dass eine schrittweise Anpassung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglicht.
EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDE
Jenseits seines Investitionspotenzials bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.
Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit ein echtes generationenübergreifendes Wohnprojekt in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht das Objekt eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.
AUFTEILUNG DER EINHEITEN
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NK
Zwischengeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NK
Obergeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NK
Gemeinschaftsräume:
Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.
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Ob Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Wohnraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Manuela Deguara
Anbieter
ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023Crissier VD
Kontakt
Manuela Deguara
- Inseratenummer
- 4003572585
- Objekt-Ref.
- 6782743.6782743