"Per investitori: Edificio nel centro di Chexbres (Rendita ca. 3,7%)"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
11
Superficie
345 m2
Ubicazione
Auf Anfrage 1, 1071 ChexbresCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'990'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 11
- No. abitazioni:
- 4
- Superficie:
- 345 m2
- Superficie terreno:
- 862 m2
- Anno di costruzione:
- 1956
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Documento (0)
Descrizione
UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AL CENTRO DI CHEXBRES
Un investimento in una proprietà locativa o un progetto di vita intergenerazionale: una proprietà con molteplici prospettive.
Composto da quattro appartamenti indipendenti, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente, offrendo allo stesso tempo una prospettiva particolarmente attraente per un progetto familiare multigenerazionale.
Costruito nel 1956, l'edificio, che combina carattere e comfort, ha beneficiato di lavori di rinnovamento e manutenzione nel corso del tempo. L'intera proprietà è attualmente affittata, consentendo uno sfruttamento locativo immediato.
Il reddito netto annuo è di CHF 73'560, mentre il reddito lordo, comprensivo di spese fisse, raggiunge CHF 90'360. I canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, consentendo un'adattamento progressivo, in conformità con le disposizioni legislative, per l'ottimizzazione del reddito locativo.
UNA PROPRIETÀ ANCHE PROGETTATA PER UNIRE LE GENERAZIONI
Al di là del suo potenziale di investimento, questa proprietà offre un'opportunità rara: quella di unire più generazioni di una famiglia sotto un unico tetto, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno.
Genitori, figli adulti e nonni potrebbero così considerare un vero e proprio progetto di vita intergenerazionale. Con i suoi quattro appartamenti di tipologia variata, questa proprietà consente di immaginare un'organizzazione familiare evolutiva, adattata alle diverse fasi della vita.
DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
Piano inferiore:
1 appartamento di 2,5 locali, ca. 85 m², con giardino, CHF 1'550.-/mese UC
Piano intermedio:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 90 m², con balcone-loggia, CHF 1'600.-/mese UC
1 appartamento di 1,5 locali, ca. 40 m², con ingresso indipendente e terrazza privata, CHF 1'030.-/mese UC
Piano superiore:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 130 m², con balcone-loggia, CHF 1'950.-/mese UC
Aree comuni:
Cantine, locale tecnico e giardino comune.
UNA PROPRIETÀ, PIÙ PROGETTI DI VITA
Sia che si desideri sviluppare il proprio patrimonio immobiliare, beneficiare di redditi locativi o considerare, nel lungo termine, un luogo di vita che unisca più generazioni, questa proprietà offre una notevole versatilità.
Contattatemi oggi per scoprire tutte le prospettive di questo edificio. Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Un investimento in una proprietà locativa o un progetto di vita intergenerazionale: una proprietà con molteplici prospettive.
Composto da quattro appartamenti indipendenti, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente, offrendo allo stesso tempo una prospettiva particolarmente attraente per un progetto familiare multigenerazionale.
Costruito nel 1956, l'edificio, che combina carattere e comfort, ha beneficiato di lavori di rinnovamento e manutenzione nel corso del tempo. L'intera proprietà è attualmente affittata, consentendo uno sfruttamento locativo immediato.
Il reddito netto annuo è di CHF 73'560, mentre il reddito lordo, comprensivo di spese fisse, raggiunge CHF 90'360. I canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, consentendo un'adattamento progressivo, in conformità con le disposizioni legislative, per l'ottimizzazione del reddito locativo.
UNA PROPRIETÀ ANCHE PROGETTATA PER UNIRE LE GENERAZIONI
Al di là del suo potenziale di investimento, questa proprietà offre un'opportunità rara: quella di unire più generazioni di una famiglia sotto un unico tetto, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno.
Genitori, figli adulti e nonni potrebbero così considerare un vero e proprio progetto di vita intergenerazionale. Con i suoi quattro appartamenti di tipologia variata, questa proprietà consente di immaginare un'organizzazione familiare evolutiva, adattata alle diverse fasi della vita.
DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
Piano inferiore:
1 appartamento di 2,5 locali, ca. 85 m², con giardino, CHF 1'550.-/mese UC
Piano intermedio:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 90 m², con balcone-loggia, CHF 1'600.-/mese UC
1 appartamento di 1,5 locali, ca. 40 m², con ingresso indipendente e terrazza privata, CHF 1'030.-/mese UC
Piano superiore:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 130 m², con balcone-loggia, CHF 1'950.-/mese UC
Aree comuni:
Cantine, locale tecnico e giardino comune.
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Visita
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Manuela Deguara
Inserzionista
ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023Crissier VD
Contatto
Manuela Deguara
- N. Inserzione
- 4003572585
- Rif. oggetto
- 6782743.6782743