Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stock eines modernen Gebäudes befindet, das 2021 in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet errichtet wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 11 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.

Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet in Balerna, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, das zur Wohnzone führt, die großzügig und einladend ist und vollständig möbliert ist, mit direktem Zugang zur überdachten und bewohnbaren Terrasse. Die offene Küche ist modern und funktional und vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Der Schlafbereich besteht aus einem vollständig möblierten Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit Dusche, Waschtisch und suspendierten Sanitärkeramiken ausgestattet ist.

Zwei weitere Doppelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.
Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Gasheizung und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Rolladen, Panzertür, Glasfaser und Videogegensprecher. Darüber hinaus befindet sich ein privates Waschzimmer innerhalb der Wohnung, das mit einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und den Komfort noch weiter erhöht.

Eine geräumige private Keller und zwei große Parkplätze in der Tiefgarage, die beide zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück erhältlich sind, ausschließlich des Verkaufspreises, vervollständigen die Immobilie. Einer der beiden Parkplätze ist außerdem mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, komfortables und hochwertiges Immobilienobjekt suchen, mit einigen bereits elegant eingerichteten Räumen, bereit für die Besiedlung und in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

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ADT/18081