In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses große und einladende Anwesen von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in einem 1'200 m² großen Grundstück.

Das Objekt, ideal als Rentenobjekt, wurde über die Jahre hinweg konstant gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzelzimmern unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.

Das Anwesen besteht aus:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.
Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von ca. 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² befinden, die separiert ist und aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die gesamte Etage hat zudem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster.
Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.

Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern ausgestattet, die mit doppelten Wärmedämmglas und Aluminium-Jalousetten versehen sind. Die Heizanlage wird mit Gas und Solarpaneelen betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.

Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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