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"Maison de vacances avec deux unités d'habitation et vue lointaine inobstructable"

Prix d'achat
CHF 750'000.–
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Pièces
4.5
Surface
80 m2

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Emplacement

Pfaffenackerstrasse 2941, 8896 Flums

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Walenstadt

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Source de ces données

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  • École

    26 min.Schulhaus Gauenwald
  • Transports publics

    3 min.Bergheim

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
80 m2
Superf. d. terrain:
558 m2
Volume:
350 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1968

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Description

Highlights:

? Deuxième maison possible
? Vue lointaine inobstructable
? Courtes distances vers le domaine skiable
? Modernisé 2025
? Plusieurs options de stationnement
? Taille de parcelle attrayante

Cette charmante maison combine une vue lointaine inobstructable avec un confort de vie moderne et un caractère chaleureux. La propriété, construite en 1968 et rénovée en 2025, dispose de deux unités d'habitation séparées, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. La possibilité d'une deuxième maison dans la région de vacances populaire de Flumserberg est particulièrement attrayante.

Les parquets, les poutres en bois visibles et les murs en bois chaleureux créent une atmosphère accueillante. Les salles de bains stylisées et les zones de vie rénovées combinent le caractère original avec un confort de vie contemporain.

L'unité d'habitation au rez-de-chaussée dispose d'une pièce avec une cuisine intégrée ainsi que d'une salle de bain avec douche et toilettes.

L'unité d'habitation supérieure dispose d'un salon convivial avec un espace à manger et un accès direct au balcon. Deux autres pièces, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes complètent l'appartement. Un espace de siège supplémentaire appartient également à l'unité d'habitation supérieure et invite à profiter de la vue spéciale à l'extérieur.

Un plus spécial est le garage double et les trois places de stationnement extérieures supplémentaires, qui offrent un espace suffisant pour plusieurs véhicules.

La vue lointaine inobstructable et la localisation naturelle font de cette maison un lieu de retraite attrayant. Le Flumserberg offre une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003575715
Réf. de l'objet
249a9980-c088-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
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