• Freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügiger Zufahrt
  • Einfamilienhaus mit modernster Haustechnik
  • Wohnen in bester Quartierlage
  • Wintergarten mitten im Grünen
  • Idyllischer Garten mit natürlichem Schatten
  • Rundum begehbares Eigenheim
  • Einfamilienhaus mit besonderer Wohnqualität und idyllischem Garten (7)
  • Charaktervolle, etagenversetzte Architektur
  • Grosszügiger Küchen- und Essbereich
  • Auszug des Wohnzimmers mit Galerie
  • Zimmer zur individuellen Nutzung
  • Atelier für kreative Hobby's
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"Einfamilienhaus mit besonderer Wohnqualität und idyllischem Garten"

Kaufpreis
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
240 m2

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Standort

Haldenstrasse 11, 6130 Willisau

Wegzeit

  • 16 min.Station: Willisau

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    9 min.Städtli Drogerie
  • Supermarkt

    10 min.Frischpunkt
  • Schule

    7 min.Berufsbildungszentrum Willisau BBZW
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Geissburg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
701 m2
Kubatur:
1779 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1991

Dokumente (0)

Beschreibung

An privilegierter Wohnlage in Willisau erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit grosszügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und einem idyllischen Garten überzeugt. Die ruhige Tempo-30-Quartierstrasse sowie die bequem zu Fuss erreichbare Schul- und Sportinfrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für ein Familienleben mit hoher Wohnqualität.

Mit einer neuwertigen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sowie der 2026 erneuerten Wärmepumpe ist das Haus auch energetisch auf dem neuesten Stand - und wurde stets äusserst sorgfältig unterhalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Die helle Küche mit Essbereich lädt zum ausgiebigen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Wohnbereich mit Galerie und Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, vollständig beschattbare Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt.

Die rundum begehbare Gartenanlage begeistert mit schattenspendendem Grün, verschiedenen gemütlichen Sitzplätzen, einer Rasenfläche zum Spielen und viel Privatsphäre.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem angrenzenden, flexibel nutzbaren Zimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein separates Badezimmer als Ergänzung. Die offene Galerie bietet zusätzliche Nutzfläche für alltägliche Haushaltsarbeiten oder lässt sich als Spielbereich gestalten. Zusätzlicher Stauraum steht im Estrich zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwarten Sie einen Wellnessbereich mit neuwertiger Bio-Sauna, ein modernes Atelier, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Nebenräume.
Eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport mit grosszügigem Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130Willisau
Inseratenummer
4003575931
Objekt-Ref.
6298347

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