Willisau
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Wohnung & Haus kaufen in Willisau

7

CHF 640’000.–111m24.5Zi

Im Grund 3 + 4, 6130 Willisau

Im Neubau ,,Im Grund" sind noch zwei 4½-Zimmer-Gartenwohnungen verfügbar. Die Wohnungen mit schönem Garten und grossen Aussensitzplätzen bieten einen hohen Komfort und viel persönliches Ambiente.Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist ein grosser Vorteil. Die Mehrfamilienhäuser sind Teil des "Generationenprojekts Willisau".Was sind die Pluspunkte der neuen 4½-Zimmer-Gartenwohnungen?- Kompakte Wohnflächen mit 111 m²- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Sitzplatz- Moderne offene Küche- Zwei Nassräume mit Dusche, bzw. Badewanne- Reduit- Sehr grosse Aussenflächen/Gartenanteile (164m²)- Gedeckter Sitzplatz mit Aussenwasseranschluss- Keller ca. 9 m² im 1. Untergeschoss- Gemeinsamer Trocknungsraum im 1. Untergeschoss- Solide Bauqualität mit ZweischalenmauerwerkIn der Einstellhalle sind genügend Parkplätze vorhanden, die für zusätzlich CHF 44'000 erworben werden können. Veloabstellplätze stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erschlossen.Sie möchten mehr über die neuen Wohnungen erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 660’000.–87m23.5Zi

Höchhusmatt 34, 6130 Willisau

Das neue Mehrfamilienhaus an der Höchhusmatt 34 in Willisau steht in einer heterogenen Siedlungsstruktur und gliedert sich durch das fächerförmige, kleinteilige Volumen harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Das Gebäude schmiegt sich an den Hang und öffnet die Wohnungen optimal für alle Bewohner gegen Süden hin. Über den Vorplatz erreicht man den Haupteingang mit den Besucherparkplätzen. Das natürlich belichtete Treppenhaus erschliesst zwei bis drei Wohnungen pro Geschoss sowie den gemeinschaftlichen Aussenbereichmit Spielplatz im Gartengeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze und Kellerräume für alle Bewohner, Hobbyräume sowie ein ebenerdiger Velo- und Kinderwagenabstellraum. Es entstehen elf Wohnungen mit folgenden Vorzügen: - funktionale Grundrisse - moderner und praktischer Ausbau - optimale Ausblicke und Besonnung mit hohem Wert an Privatsphäre - grosse Balkone und Aussenbereiche - ökologische Nachhaltigkeit - Minergie-Standard (nicht zertifiziert) - hochwertige und langlebige Materialisierung - Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen - Einstellhallenparkplätze und Hobbyräume können dazu gekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lernen wir Sie persönlich kennen. www.höchhusmatt.ch

8

CHF 720’000.–

Rohrmatt 9, 6130 Willisau

Landleben pur - Suchen Sie die Distanz vom städtischen Trubel?Wohnhaus mit Geräte-/ Gartenhaus, Einzelgarage und grosszügiger Umgebung an ländlicher Lage. Das Wohnhaus Rohrmatt 9 liegt in der Weilerzone im Gebiet Rohrmatt der Gemeinde Willisau. Das Haus steht in einer grosszügigen Häusergruppe, zurückgesetzt von der Strasse und ist gut besonnt. Die grosse Grundstückfläche von 647 m2 ist ideal geeignet für Kleintierhaltung, das Gärtnern zur Selbstversorgung oder auch nur zum Geniessen. Die nahe Umgebung lädt einem gerade zu ein, einem Hobby wie Mountainbiken oder Wandern nachzugehen. Das Gebäude ist in insgesamt vier Stockwerke aufgeteilt. Hier verbindet sich Urchiges mit Modernem und es entsteht heimeliges Ambiente. Der Wohnbereich erstreckt sich hauptsächlich über das Hochparterre und das Obergeschoss und punktet mit den grosszügig und hell ausgebauten Räumen. Das Raumprogramm bietet vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen (Bad/WC EG und Dusche/WC 1. OG) sowie einen separaten Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Therapieraum genutzt werden kann. Der Estrich ist komplett ausgebaut und über eine Treppe erschlossen. Hier befindet sich eine grosszügige, lichtdurchflutete Fläche zur persönlichen Entfaltung. Im Keller ist viel Stauraum mit Naturböden und einem separaten Haushaltsraum vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse, freistehende Einzelgarage zur Verfügung. Auf dem grossen Vorplatz können mehrere Autos abgestellt werden. Ihre Gartenmöbel und Ihre Gerätschaften für die Umgebungspflege verstauen Sie bequem im separaten Geräteschuppen, oder nutzen diesen ebenfalls als Garage. Es ist ein ideales Objekt für eine Käuferschaft, welche die Abgeschiedenheit und Ruhe in der freien Natur sucht und schätzt. Trotz der Distanz von 6 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, ist der Weiler Rohrmatt gut erschlossen und auch im Winter gut erreichbar. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt und die Wärme wird über Radiatoren verteilt. In den vergangenen Jahren wurden am Objekt laufend Investitionen getätigt. Es zeichnet sich zukünftig aber Investitionsbedarf im Bereich der Heizung ab.Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 830’000.–105m23.5Zi

Im Grund 3 + 4, 6130 Willisau

Die attraktiven 3½-Zimmer-Eigentumswohnungen in der neuen Überbauung ,,Im Grund" versprechen hohe Qualität und viel Privatsphäre.Sie wohnen in der obersten Etage - und geniessen die Aussicht in die hügelige Napflandschaft bei bester Besonnung. Im grosszügigen Zuhause auf ca. 105 m² Wohnfläche werden Sie sich wohlfühlen.Wodurch zeichnen sich die Attika-Wohnungen aus?- Grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Moderne offene Küche- Terrasse (ca. 22.5 m², teilweise gedeckt und verglast) mit Aussenwasseranschluss und Stoffmarkisen- WC mit Dusche, Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne- Praktisches Réduit- Waschturm direkt in der Wohnung- Keller ca. 9 m² im 1. Untergeschoss- Gemeinsamer Trocknungsraum im 1. Untergeschoss- Solide Bauqualität mit ZweischalenmauerwerkIn der Einstellhalle sind genügend Parkplätze vorhanden, die für zusätzlich CHF 44'000 erworben werden können. Veloabstellplätze stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erschlossen.Sie möchten mehr über die neuen Wohnungen erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 860’000.–130m25Zi

Höchhusmatt 34, 6130 Willisau

Das neue Mehrfamilienhaus an der Höchhusmatt 34 in Willisau steht in einer heterogenen Siedlungsstruktur und gliedert sich durch das fächerförmige, kleinteilige Volumen harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Das Gebäude schmiegt sich an den Hang und öffnet die Wohnungen optimal für alle Bewohner gegen Süden hin. Über den Vorplatz erreicht man den Haupteingang mit den Besucherparkplätzen. Das natürlich belichtete Treppenhaus erschliesst zwei bis drei Wohnungen pro Geschoss sowie den gemeinschaftlichen Aussenbereichmit Spielplatz im Gartengeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze und Kellerräume für alle Bewohner, Hobbyräume sowie ein ebenerdiger Velo- und Kinderwagenabstellraum. Es entstehen elf Wohnungen mit folgenden Vorzügen: - funktionale Grundrisse - moderner und praktischer Ausbau - optimale Ausblicke und Besonnung mit hohem Wert an Privatsphäre - grosse Balkone und Aussenbereiche - ökologische Nachhaltigkeit - Minergie-Standard (nicht zertifiziert) - hochwertige und langlebige Materialisierung - Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen - Einstellhallenparkplätze und Hobbyräume können dazu gekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lernen wir Sie persönlich kennen. www.höchhusmatt.ch

4

CHF 950’000.–144m26Zi

Höchhusmatt 34, 6130 Willisau

Das neue Mehrfamilienhaus an der Höchhusmatt 34 in Willisau steht in einer heterogenen Siedlungsstruktur und gliedert sich durch das fächerförmige, kleinteilige Volumen harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Das Gebäude schmiegt sich an den Hang und öffnet die Wohnungen optimal für alle Bewohner gegen Süden hin. Über den Vorplatz erreicht man den Haupteingang mit den Besucherparkplätzen. Das natürlich belichtete Treppenhaus erschliesst zwei bis drei Wohnungen pro Geschoss sowie den gemeinschaftlichen Aussenbereichmit Spielplatz im Gartengeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze und Kellerräume für alle Bewohner, Hobbyräume sowie ein ebenerdiger Velo- und Kinderwagenabstellraum. Es entstehen elf Wohnungen mit folgenden Vorzügen: - funktionale Grundrisse - moderner und praktischer Ausbau - optimale Ausblicke und Besonnung mit hohem Wert an Privatsphäre - grosse Balkone und Aussenbereiche - ökologische Nachhaltigkeit - Minergie-Standard (nicht zertifiziert) - hochwertige und langlebige Materialisierung - Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen - Einstellhallenparkplätze und Hobbyräume können dazu gekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lernen wir Sie persönlich kennen. www.höchhusmatt.ch

12

CHF 1’410’000.–220m26.5Zi

Sonnrüti 26, 6130 Willisau

Das Sonnrütiquartier ist beliebt durch seine sonnige und ruhige Wohnlage. Kurze Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr, den Einkaufsmöglichkeiten und in das fantastische Naherholungsgebiet. Die Zufahrt zum Haus ist ideal. Zwei gedeckte Autoabstellplätze mit einer Ladestation für Elektroautos. Direkter Zutritt zum Keller. Bei Bedarf führt Sie der Lift bequem ins Attikageschoss bis vor die Wohnungstüre. Einmal rundum geschaut, erwartet Sie bereits das erste WOW-Erlebnis - welch eine traumhafte Aussicht. Jetzt wird Ihnen so richtig bewusst, hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes. Eingetreten in die Wohnung begegnen Ihnen eine wunderbare Harmonie von Materialien und Einrichtungen. Stilsicher ist alles aufeinander abgestimmt. Wohnen, essen und kochen verschmelzen ineinander. Ein modernes Cheminée mit Umluft dekoriert das Wohnzimmer zusätzlich. Die verbaute Akustikdecke ermöglicht in den sehr grosszügigen Räumlichkeiten eine ruhige Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Die Abdeckung mit eingeschliffenem Induktionskochfeld und Spülbecken wird aktuell erneuert. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Im Reduit ist das Netzwerk untergebracht. Ein weiterer Raum kann als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein besonderes Augenmerk wurde dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem direkt zugänglichen Badezimmer geschenkt. Das Badezimmer ist im Jahre 2017 komplett erneuert worden und kommt nun als wunderbare Wohlfühloase daher. Die bodentiefen Fenster lassen das Schlafzimmer hell und grosszügig erscheinen, selbstverständlich auch mit direktem Zutritt auf die Terrasse.Ein Leckerbissen ist die sonnenverwöhnte Terrasse in einer angenehmen, überschaubaren Grösse und mit viel Privatsphäre. Was Sie erhofften und sich trotzdem nicht genau vorstellen konnten, wird sich nun bewahrheiten. Eine fantastische Weitsicht über ganz Willisau und in die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Napfgebietes. Die moderne Beleuchtung vermittelt Ihnen an den Abendstunden ein besonderes Ambiente. Sie werden sich gerne auf der Terrasse aufhalten - sei es alleine oder mit Freunden und Gästen. Die zierende Wendeltreppe führt Sie ins untere Geschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit Zutritt in den Garten. Selbstverständlich darf das WC mit Dusche nicht fehlen. Eigene Waschküche mit neuem Waschturm von V-Zug.Wieder ein Stockwerkt tiefer ist ein Studiozimmer eingerichtet. Zutritt über die Innentreppe oder über den Aussenzugang. Es gäbe noch so viel Gutes und Interessantes über diese aussergewöhnliche Immobilie zu berichten, wie zum Beispiel über die hochwertigen Bodenbelege aus Holz von der Marke Doussie - auch unter dem Namen Edel- oder Brillantkirsche bekannt, oder die Tessiner-Granitbodenplatten. Die Anwesenheitssimulation, die elektrisch bedienbaren Storen und Stoffmarkisen, die unzähligen Deckenspots mit LED-Leuchten und vieles mehr.Für weitere Informationen, mehr Fotos und den Wohnungsgrundrissen, verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

12

Preis auf Anfrage224m28.5Zi

Bruggmatt 7, 6130 Willisau

Diese herrschaftliche Liegenschaft liegt an zentraler Lage, nahe dem Städtchen, den Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Das Grundstück ist ruhig gelegen und ganztägig besonnt. Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelschalenmauerwerk erbaut. Die zahlreichen Sanierungen vermitteln einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck und tragen wesentlich zur Werterhaltung bei. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines stillen Gewerbes. Separater Eingang mit Garderobe und WC. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Zimmer zur Verfügung. Mit der Dacherneuerung wurde gleichzeitig eine Photovoltaik- und thermische Solaranlage verbaut. Die Stromproduktion generiert jährliche Einnahmen von ca. CHF 5'000.-. Nachstehend eine Übersicht des luxuriösen Raumprogramms.ErdgeschossVorderer Eingangsbereich mit Garderobe, grossem Vorplatz und Speckstein-Sitzofen. Gäste WC.Moderne Küche mit Kochinsel und Barelement. Hochwertige Materialien und Geräte. Zutritt in den Garten. Offenes Esszimmer gegen die Küche, mit Wandschrank und Zutritt in den Garten.Äusserst grosszügiges Wohnzimmer. Auch mit Zutritt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten.Erschlossen durch den hinteren Eingangsbereich, lassen sich ein grosses Arbeitszimmer, das Büro und das WC mit Dusche abtrennen. Ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Einliegerwohnung geeignet. ObergeschossDieses Geschoss beinhaltet fünf Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ausreichend Platz für alle. KellergeschossDas ganze Haus ist unterkellert. Vorraum, Waschküche mit Trocknungsraum, Fitnessraum, Heizungs-/Technikraum, Vorrats- und Weinkeller. DachgeschossDer Zutritt zum Estrich erfolgt über die Deckentreppe. Viel, viel Platz für Stauraum.Lust auf mehr? So verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen und mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

Preis auf Anfrage172m24.5Zi

Wydenmatt 8, 6130 Willisau

Die Wohnung liegt vor den Toren zu Willisau. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.Die Zufahrt zur hauseigenen Autoeinstellhalle ist ideal. Ein Abstellplatz ist bereits auf sicher - weitere können bei Bedarf erworben werden. Der Lift führt Sie direkt auf Ihr «privates» Attikageschoss. Der grosse Vorraum zur Wohnung nutzen Sie zusammen mit der Nachbarswohnung. Die Wohnung, mit idealem Grundriss, strotzt vor Grosszügigkeit. Wohnzimmer und Küche sind von einer beeindruckenden Terrasse umgeben. Sie werden sich sofort wohlfühlen - hell, sonnig und luftig. Besonders hervorzuheben ist die hohe Privatsphäre. Dadurch, dass die Attikawohnung grösstenteils zurückversetzt ist, geniessen Sie ihr Zuhause ohne störende Einwirkungen aus der Umgebung. Der gesamte Boden ist mit Feinsteinzeugplatten in passender Holzoptik belegt. Alles perfekt durchgezogen und ohne Übergänge. Lamellenstoren und Markisen lassen sich elektrisch bedienen. Für den guten Ton sind überall hochwertige Sonos-Lautsprecher angebracht. Im Herzen der Wohnung befindet sich die moderne Küche mit grosser Kochinsel. Ausgestattet mit hochwertigen Gerätschaften von V-Zug, wie z.B. Combi-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld oder dem Kühlschrank mit grossem Gefrierfach. Auch dem Essbereich wird eine zentrale Rolle zugeordnet. So lässt sich der grosse Esstisch sehr gut platzieren. Stets mit Aussicht auf die Terrasse.Das Wohnzimmer ist leicht versetzt zur Küche. Grosse Fenster sorgen für viel Helligkeit, Sonnenschein und natürlich wieder viel Sicht auf die Terrasse und ins Weite. Die Anschlüsse für einen Schweden- oder Cheminéeofen sind bereits vorbereitet. Genügend Platz auch für das grosse Sofa und einer Leseecke. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verschmilzt mit der Ankleide und dem Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Auch das Gäste-WC verfügt selbstverständlich über eine Dusche - wie es sich heutzutage gehört.Im Reduit befinden sich der Waschturm und die Anschlüsse für die kontrollierte Belüftung. Sollten Sie ein zusätzliches Schlaf-/Büro- oder Arbeitszimmer benötigen, so lässt sich dieses ohne grossen Aufwand im Wohnzimmerbereich verbauen. Nun müssen wir natürlich auch die Terrasse noch etwas genauer betrachten. Dieser hat der jetzige Eigentümer besonders viel Beachtung geschenkt. Drei grosse Pflanzenkästen aus Metall im Rost-Design mit Zierpflanzen, umgeben von einem schwungvoll angelegtem Kieselsteinbeet, weckt besondere Aufmerksamkeit. Auch das perfekt abgestimmte Terrassengeländer vom ortsansässigen Handwerker passt sehr gut. Das Ganze ergänzt mit einem Steingarten mit Wasserspiel. Mit eindunkelnden Abendstunden verleiht die installierte Beleuchtung ein besonders schönes Ambiente. Was jetzt vielleicht noch fehlt ist ein Jacuzzi. Die Anschlüsse dazu wären auf jeden Fall vorhanden.Der eigene Kellerraum bietet eine komfortable Grösse von 21 Quadratmeter. Zusätzlich steht Ihnen und dem Wohnungsnachbarn ein grosszügiger Disponibelraum zur Verfügung.Es gäbe noch viel Spannendes und Interessantes über diese Wohnung zu berichten. Am besten verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit mehr Informationen und dem Wohnungsgrundriss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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