Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert ist, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano.
Die Liegenschaft ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.

Von der Natur umgeben und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Tempo zu verlangsamen, zu atmen und jeden Moment in vollen Zügen zu leben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die auf etwa 225 m² Wohnfläche verteilt sind, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFFLÄCHE
Der Eingang bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das mit einem Kamin verfeinert ist, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Hauptsuite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kleiderschrankraum und einem fensterseitigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet besteht.

GARTENETAGE - SCHLAFFLÄCHE
Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Vielseitigkeit und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, einen Wasch-/Technikraum, einen derzeit als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteschuppen und einen außenliegenden Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien
- Massive Parkettböden in der Schlafläche und Feinsteinzeug-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und Verteilung über Heizschlangen
- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Die Liegenschaft wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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CL/7738