Große Wohnung mit 5,5 Zimmern, ca. 167 m², mit 3 Terrassen und Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut saniert und in einer ruhigen, sonnigen Lage in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in ein offenes Wohnzimmer umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, private Waschküche.

Das Gebäude bietet eine geräumige Partyzone mit WC und Dusche, Sauna, Fitnessraum mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken im Schatten der Bäume.

In dem Gebäude sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertüren-, Markisen- und Heizkesselarbeiten sowie die Sanierung des Daches und die Fassadenmalerei.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Markisen, Massivholzparkett in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Badezimmern und Laminat in der restlichen Einheit ausgestattet; Heizungsanlage mit Nafta und Verteilung über Heizkörper, mit monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Die Ersetzung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren sowie die Einrichtung einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds sind geplant.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnausfahrt für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Liegenschaft gehört ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Liegenschaft stehen in einem separaten Bereich ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

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CL/5390