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"Charmantes 5.5-Zimmer-Bijou am Waldrand mit grossem Grundstück und Weitblick"

Kaufpreis
CHF 995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
132 m2

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Standort

Unterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

Wegzeit

  • 14 min.Station: Holderbank AG

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    15 min.Aula
  • Apotheke

    13 min.TopPharm Apotheke & Drogerie Brentano
  • Supermarkt

    12 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Schloss Wildegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
132 m2
Grundstücksfläche:
1266 m2
Kubatur:
1008 m3
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen direkt am Waldrand

Das grosszügige Grundstück reicht bis an den Waldrand und bietet eine besondere Verbindung zur Natur. Direkt vom eigenen Garten aus gelangen Sie in den angrenzenden Wald mit seinen Spazierwegen. Zahlreiche Bäume, viel Grün und die ruhige Lage schaffen ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre – ein Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ein Zuhause mit Charakter und Weitsicht

Das 1983 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erhöhten Lage mit schöner Fernsicht über die grüne Umgebung.

Dank der Fenster auf mehreren Seiten profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht. Der Balkon und der gemütliche Sitzplatz laden dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu geniessen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss direkt zugänglich ist. Ob Spielfläche für Kinder, eigener Gemüsegarten oder gemütliche Sitzgelegenheiten – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen.

Vielseitige Räume mit Entwicklungspotenzial

Neben den eigentlichen Wohnräumen bietet das Haus weitere Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein unbeheiztes Zimmer eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, einen Wellnessbereich mit Nasszelle sowie einen geräumigen Keller. Ob Atelier, Fitnessraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – hier ist Platz für eigene Ideen.

Garagen und Erschliessung

Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen mit einem vorgelagerten Abstellplatz. Von den Garagen führt eine Treppe hinauf zum Wohnhaus. Die erhöhte Lage bietet dafür ein hohes Mass an Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Wollenmann Immobilien AGBrunnmattstrasse 7b, 5600 LenzburgAlle Objekte dieses Anbieters
Michael Wollenmann
Michael WollenmannZertifizierter Immobilienmakler & Betriebsökonom FH
Inseratenummer
4003579067
Objekt-Ref.
25113UN101.6adcb84d7b981ae093cc7458
Silver Partner
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