5 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Holderbank AG

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CHF 1’034’280.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Buchenweg 6, 5113 Holderbank AG

Sonniges Wohnparadies mit Weitsicht: 4.5 Zi.-Attikawohnung auf 140 m2 NWF

Wer auf der Suche nach einem sonnig, zentral, trotzdem ruhig und naturnah gelegenen Zuhause ist, wird sich in dieser Attikawohnung bestimmt wohlfühlen! ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/9sIHSNJyyy4Allgemein- Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. OG (mit Lift)- Einzigartige Attikaterrassen (~ 80 m2) mit teilweiser Glasüberdachung und guter Privatsphäre- Beheizter Wintergarten mit Beschattung- Ideale Besonnung von morgens bis spät abends- Schöne Aussicht auf das Schloss Wildegg und in die Ferne; bei klaren Bedingungen sogar bis in die Alpen- Der Denner liegt 2 Gehminuten und der Bahnhof gut 5 Gehminuten entfernt - WM/TU in der Wohnung, 2 Badezimmer, pflegeleichte Keramikbodenbeläge in der gesamten Wohnung- Nettowohnfläche: 140 m2 - Baujahr 2010, guter und gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Inkl. Kellerabteil und kleiner Hobbyraum im UG- Wohnung CHF 780‘000.-- zzgl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30‘000.- LageHolderbank ist eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und schönem Naherholungsgebiet. Die Überbauung befindet sich ruhig und zur Hauptstrasse zurückversetzt an dennoch zentraler Lage. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie den Denner-Laden und innert 5 Minuten den Bahnhof. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen bieten eine optimale Besonnung und schöne Aussichten auf das Schloss Wildegg und in die Ferne. Bei klaren Bedingungen sehen Sie bis in die Alpen. Die Schulanlage und der Kindergarten liegen 300, resp. 700 Meter entfernt. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden das Naherholungsgebiet der Aare, die Wälder und Felder zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm3. Obergeschoss:Eingang/Gang, Wohnen/Essen, Küche, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Badezimmer mit WM/TU, Zimmer, Zimmer mit grossem Einbauschrank, TerrassenUntergeschoss:Kellerabteil, Hobbyraum, Einstellhallenplatz Nr. 37 ZustandDie Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, in einem guten und gepflegten Zustand. Vor 6 Jahren wurde der Wintergarten und vor 3 Jahren die Glasüberdachung realisiert. Im Jahr 2024 wurden Malerarbeiten ausgeführt. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.EignungDiese Attikawohnung eignet sich bestens für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit grossen Platzansprüchen, welche die sonnigen Terrassen und schönen Aus-/ Weitsichten schätzen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 1’019’690.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5113 Holderbank AG

Neuwertig mit Gartensitzplatz und Wintergarten

Modern gestaltete 3½-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018 mit hochwertiger AusstattungDiese neuwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2018 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 111.5m2 (einschließlich des Wintergartens) bietet sie eine komfortable Lebensatmosphäre.Merkmale der Wohnung: • Offenheit und Helligkeit: Die Wohnung beeindruckt durch ihre grosszügige Gestaltung und die natürliche Helligkeit. Ein beheizter Wintergarten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf ansprechende Weise. • Wohn-Essbereich: Der offene Wohn-Essbereich ist stilvoll gestaltet und integriert eine exklusive Küche. Diese Verbindung schafft einen zentralen Treffpunkt für soziale Aktivitäten und kulinarische Genüsse. • Bäder in gehobener Ausführung: Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Dies trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. • Stauraum und Funktionalität: Ein grosszügiges Reduit bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Lavabo. Hier können Sie bequem Kleinkram verstauen und gleichzeitig die Funktionen einer Hauswirtschaftszone nutzen. • Hochwertige Bodenbeläge: Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine ansprechende Optik bietet. In der Küche, im Reduit, im Korridor, den Bädern und im Wohn-Essbereich sind moderne Steinplatten verlegt. • Genuss im Freien: Die Wohnung bietet eine grosszügige Gartenterrasse, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können. Ein angeschlossener Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Lage und Annehmlichkeiten:Die Wohnung ist ideal gelegen: In nur einer Gehminute erreichen Sie einen Denner-Supermarkt, während der Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in 39 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich oder in nur 11 Minuten nach Aarau. Die praktische Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.Zusätzliche Optionen:Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, zwei hintereinander liegende Einstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Diese bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge. Der Preis für beide Einstellplätze beträgt CHF 55'000.-Wenn Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen.

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CHF 417’690.–
3.5 Zimmer 44m² Wohnfläche
5113 Holderbank AG

R-E-S-E-R-V-I-E-R-T

Diese gemütliche 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Holderbank in einen ruhigen Wohnquartier. Aktuell ist sie Mieterbesetzt seit über 10 Jahren und deshalb hervorragend geeignet als Renditeobjekt. Die Wohnung selbst würde bei Eigenbedarf einer Renovation der Küche benötigen.Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und das geräumige Schlafzimmer und der angenehm große Wohnbereich sorgen für ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon bietet eine ruhige Aussicht um sonnige Tage zu genießen. Ein extra Kellerabteil und ein Außenparkplatz runden das Angebot ab.Warten Sie nicht länger - rufen Sie uns gleich heute an, um dieses schmucke Apartment zu besichtigen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • langjähriger Mieter • Ruhiges Wohnquartier mit einer schönen Grünanlage • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Zusätzliches Kellerabteil von 5 m2 • hervorragende Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn) • Kinderspielplatz in unmittelbare Nähe • Herrliche Spazierwege im nahen Wald und Aare • Kinderfreundliches Umfeld • 1 Aussenparkplatz ist inklusive • Fassade und Dach wurde inspiziert im 2021 / 2022Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Unterkunft suchen. Hier können Sie entspannt wohnen und die Ruhe in der Umgebung genießen.Schulen und Ausbildungsstätten in HolderbankKindergarten 3.5m, Schulhaus 104 m, Schule Möriken-Wildegg 770 m, Primarschulhaus 1200 mEinkaufDenner Discount 286 m, Coop Pronto mit Tankstelle 160 m, Migros Supermarkt 1600 m, Volg 1500 m, TopPharm Apotheke 1600m,Öffentlicher VerkehrBahnhof Holderbank 254m, Veltheim 800mHolderbank AG5113 Holderbank AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holderbank (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +4.1% pro Jahr auf 1'441 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 4.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton: +16.2%).

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5113 Holderbank

Grosszügige 5,5 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Holderbank

In der idyllischen Gemeinde Holderbank, erwartet Sie diese exklusive 5.5 -Zimmer-Attikawohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche und einem atemberaubenden Bergblick.Das Wohnzimmer besticht durch seine Weitläufigkeit, während die Küche über reichlich Stauraum verfügt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Pergola und 1 Balkon mit eine schöne Aussicht auf das Schloss, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Balkontüren sind mit Mückennetz ausgestattet, um ungestörte Sommernächte zu garantieren. Neben dem dritten Schlafzimmer haben Sie noch einen Zimmer zur Verfügung dient als Hauswartzimmer, Büro oder vielleicht auch als Ankleidezimmer. Sie haben dort Anschluss für die Waschmaschine, Bodenheizung sowie einen grossen Fenster mit eigenem Zugang zur Terrasse. Was wünscht man sich mehr!Zu den weiteren Vorzügen gehören zwei Innenparkplätze, die je für CHF 30`000.00 CHF erworben werden können, eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein Partyraum für alle Bewohner zur Verfügung, um schöne Feste zu feiern und sich mit den Nachbarn zu vernetzen. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlzugänglich • Geräumiges Wohnzimmer • Viel Stauraum in der Küche • Drei Schlafzimmer • Ein Ankleidezimmer/ Büro • Zwei Badezimmer • Terrasse mit Pergola • Balkontüren mit Mückennetz • Zwei Innenparkplätze je CHF 30`000.00 CHF • Eigene Waschküche unten • Keller • Partyraum für alle Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

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CHF 1’311’410.–
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Lilienweg, Holderbank, 5113 Holderbank AG

Luxus Wohnungen mit wow Aussicht!!!

"Letzte Gelegenheit! Luxus-Wohnungen mit WOW-Aussicht!" 079 54.555 24Die letzte Gelegenheit, eine der wenigen Luxus-Wohnungen in einer echten Toplage zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer äusserst ruhigen Lage, ohne auf eine Bahnlinie oder eine laute Strasse zu blicken, und liegt sicher nicht, wie einige andere Grundstücke, zwischen einer Bahnlinie und einer Strasse. Hier erwerben Sie eine exklusive Immobilie in einer richtigen naturnahen Lage und mit einer atemberaubenden Aussicht inkl. 10-stündige Besonnung an der Hauptfassade! Hier wird Ihnen eine 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung angeboten. Das Gebäude kann definiert werden als ein Doppeleinfamilienhaus, was nicht vertikal, sondern horizontal getrennt ist. Für weitere Informationen & Unterlagen:Wir haben jetzt Verkauf-Promotionen für SieHighlights:Exklusive Innenarchitektur 6 Meter breite Fensterfront mit einem WOW-View Effekt in der StubeHome-Lift zu jeder EtageDie Ausrichtung der Hauptfronten ist ideal, richtet sich nach Süd/Süd-West ausEinzigartige ArchitekturTop LageHohe PrivatsphärePrivater Sauna und Aussen-Whirlpool (Option)Hochwertige MaterialienMehrere Sitzplätze Zwei Parkplätze in der TiefgarageWärmepumpe mit Erdsonde inkl. passive Kühlfunktion im SommerSackgasse, kein VerkehrNachbarhäuser sind Villen (drei weitere Villen)Das exklusiv und künstlerisch geplante Doppeleinfamilienhaus, sorgfältig in den leichten Hang eingefügt, zieht mit seiner modernen Art-Gestaltung die Aufmerksamkeit auf sich. Das Haus verfügt über zwei moderne Luxus-Wohnungen in cleveren und idealen Grundrissen und einer hochwertigen Materialisierung. Jede Wohnung bietet einen fantastischen Weitblick in die Natur und Umgebung. Hier erwarten Sie grosszügige Räume mit viel natürlichem Licht dank der riesigen grossen Fensterfronten. Die flexiblen Grundrisse im Neubau lassen eine freie Raumanordnung zu. Sie können Ihre Ideal-Wohnung selbst definieren. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Aarau und Baden-Brugg ist vorbildlich. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Zug in ca. 38 Minuten zu erreichen. In bequemer Gehdistanz befindet sich das Dorfzentrum. Die Schule befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ist zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Kinder müssen keine stark befahrene Strasse überqueren, um zur Schule zu gelangen. Weitere interessante Details sind auf dem Internet aufgeführt. Googeln Sie doch einmal nach Aare-Residenz!Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an der "Aare-Residenz". Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Google: aare-residenz

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Holderbank (AG) hat eine Einwohnerzahl von 1'487 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 7.99 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'155. 49.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.19 % eine höhere Berufsausbildung. 10.34 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 26.32 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.95 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Holderbank (AG) liegt bei 15.79 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.84 % und ein kinderloses Ehepaar 15.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Holderbank (AG) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 132 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 45. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 25 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Neu gebaut wurden auch 13 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Holderbank (AG) insgesamt 747 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Des Weiteren existieren 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 195 Wohnungen mit 3 Zimmern und 221 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 132 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Holderbank (AG) beträgt 1.34 %. Dabei stehen 12.12 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % der Wohnungen mit drei Zimmern und und 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'660. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'930 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.