Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété de 3 bâtiments résidentiels avec piscine extérieure, cet appartement de 4,5 pièces + 1 grande galerie aménagée, séduit en priorité par la vue époustouflante qu'il propose sur le Lac et les Alpes, par ses beaux volumes, sa distribution spacieuse et aérée ainsi que son excellent état d'entretien.

Renoviert zwischen 2015 und 2018, bietet es einen großen Wohnbereich, der folgendes umfasst:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Einbauschränken
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Bücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Einbauschränken

Treppe zur Galerie:

- 1 großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Ankleidezimmer unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 innere Parkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft werden
- 2 private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die PPE, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Verbesserung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Eigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören jedoch die Renovierung des Daches, die peripheren Fassadenisolierung, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der PPE erheblich reduzieren und gleichzeitig eine erhebliche Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten bewirken.

Ein Teil der Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90