In einer außergewöhnlichen Lage in Veyras, in der Gemeinde Noble-Contrée, bieten wir dieses Wohngebäude mit drei Wohnungen zum Verkauf an, das sich in einer privilegierten Umgebung befindet, mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Alpen und hervorragender Besonnung.

Das in einem besonders angenehmen Wohnviertel gelegene Gebäude profitiert von einer Lage, die sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtigste Dienstleistungen sind in der Nähe erreichbar, während Sierre und seine Infrastrukturen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein ideales Gebäude für eine Renditeinvestition

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnungen, die eine besonders gesuchte Typologie auf dem Mietmarkt bieten:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, geräumig und hell
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, komfortabel und funktional
• Außenflächen und Parkplätze, die das Ensemble vorteilhaft ergänzen.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Es stellt somit eine Investition dar, die es ermöglicht, sofort von einem qualitativ hochwertigen Immobilienobjekt zu profitieren, ohne dass größere Arbeiten erforderlich sind.

Eine hervorragende Rendite in einer sehr gefragten Region

Dank der Konfiguration der drei Wohnungen und der Attraktivität von Veyras bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Vermietung und eine besonders interessante Rendite.

Die Kombination aus Qualität der Lage, atemberaubendem Blick, gutem Allgemeinzustand des Gebäudes und Mieteinnahmen macht es zu einem besonders attraktiven Objekt für einen Investor, der ein Wohngebäude in zentraler Lage im Wallis erwerben möchte.

Die Wohnung besteht aus:


Gemeinschaftsräume

• Eingangshalle
• Großer Carnotzet
• Garage
• Waschküche - LT
• Keller

Wohnung mit 4,5 Zimmern, 153 m2 Wohnfläche, Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Wohn- und Esszimmer
• Große, ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gästetoilette
• Überdachte Terrasse von 13 m2
• Außenterrasse von 40 m2
• Privater Rasen

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 67 m2 Wohnfläche, Ostseite

• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer
• Offene Küche mit Bar
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 75 m2 Wohnfläche, Westseite

• Eingangshalle mit Schrank
• Wohn- und Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich

• 5 Außenparkplätze

Jährliche Mieteinnahmen

• Erdgeschoss-Wohnung: Fr. 22'440.-
• Ostseiten-Wohnung: Fr. 13'560.-
• Westseiten-Wohnung: Fr. 18'360.-
• Garage: Fr. 1'440.-
• Carnotzet: Fr. 1'200.-

Gesamte jährliche Mieteinnahmen: Fr. 57'000.-

Lage

Das Gebäude liegt im Herzen des Weinbaugebiets auf einem sonnigen Plateau zwischen Ebene und Berg, Veyras ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Noble-Contrée, 5 Minuten von der Stadt Sierre und 15 Minuten von der Skistation Crans-Montana entfernt.

Das Dorf mit 1'850 Einwohnern verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen, darunter eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Krippe und eine UAPE.

Veyras profitiert von der Dynamik seiner zahlreichen lokalen Gesellschaften, die in verschiedenen Bereichen wie Sport, Kultur, Animation oder Weinbau tätig sind.

Aufgrund seiner idyllischen Lage, die die Sonnenstadt dominiert, ist Veyras eine der sonnigsten Regionen der Schweiz.

All diese Merkmale machen Veyras zu einem angenehmen Wohnort.

Hinweis

Besichtigungen nur in Begleitung und mit...