In una posizione eccezionale a Veyras, nel comune di Noble-Contrée, offriamo in vendita questo edificio residenziale composto da tre appartamenti, che beneficia di un ambiente privilegiato, con vista imprenabile sulla valle e sulle Alpi e ottimo sole.

Situato in un quartiere residenziale particolarmente piacevole, l'edificio gode di una posizione che è sia calma che vicina a tutte le comodità. Negozi, scuole, trasporti pubblici e principali servizi sono accessibili nelle vicinanze, mentre Sierre e le sue infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti.
Un edificio ideale per un investimento di rendita

La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti, che offrono una tipologia particolarmente ricercata sul mercato locativo:

• 1 appartamento di 4,5 locali, spazioso e luminoso
• 2 appartamenti di 3,5 locali, confortevoli e funzionali
• Spazi esterni e posti auto che completano vantaggiosamente l'insieme.

L'edificio è in ottimo stato di manutenzione e è stato seguito con cura nel corso degli anni. Costituisce così un investimento che consente di beneficiare immediatamente di una proprietà immobiliare di alta qualità, senza lavori importanti da pianificare.

Un ottimo rendimento in una regione molto richiesta

Grazie alla configurazione dei tre appartamenti e all'attrattiva di Veyras, questa proprietà presenta un ottimo potenziale locativo e un rendimento particolarmente interessante.

La combinazione tra la qualità della posizione, la vista eccezionale, lo stato generale dell'edificio e i redditi da locazione lo rende un oggetto particolarmente attraente per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale di dimensioni umane nella regione del Valais centrale.

L'alloggio è composto da:


Aree comuni

• Entrata
• Grande carnotzet
• Garage
• Lavanderia - LT
• Cantina

Appartamento 4,5 locali di 153 m2 abitabili, piano terra

• Entrata
• Soggiorno e zona pranzo
• Cucina grande attrezzata
• 3 camere da letto
• Bagno con vasca e doccia
• Bagno per gli ospiti
• Terrazza coperta di 13 m2
• Terrazza esterna di 40 m2
• Prato privato

Appartamento 3,5 locali di 67 m2 abitabili, lato est

• Entrata
• Grande soggiorno
• Cucina aperta con bar
• 2 camere da letto
• Bagno con vasca

Appartamento 3,5 locali di 75 m2 abitabili, lato ovest

• Entrata con armadio
• Soggiorno e zona pranzo
• Cucina attrezzata
• 2 camere da letto
• Bagno con vasca

Esterno

• 5 posti auto esterni

Reddito locativo annuo

• Appartamento piano terra: Fr. 22'440.-
• Appartamento lato est: Fr. 13'560.-
• Appartamento lato ovest: Fr. 18'360.-
• Garage: Fr. 1'440.-
• Carnotzet: Fr. 1'200.-

Reddito locativo annuo totale: Fr. 57'000.-

Posizione

Situato nel cuore del vigneto su un plateau soleggiato tra pianura e montagna, Veyras è un villaggio incantevole nel comune di Noble-Contrée, a 5 minuti dalla città di Sierre e a 15 minuti dalla stazione sciistica di Crans-Montana.

Il villaggio di 1.850 abitanti ha numerose infrastrutture che rispondono alle esigenze della sua popolazione, tra cui un asilo nido, una scuola primaria e una UAPE.

Veyras beneficia della dinamicità delle sue numerose società locali attive in vari settori come lo sport, la cultura, l'intrattenimento o la viticoltura.

A causa della sua posizione idilliaca che domina la città del sole, Veyras è una delle regioni più soleggiate della Svizzera.

Tutti questi caratteri fanno di Veyras un luogo piacevole da vivere.

Osservazione

Visite solo in presenza e con...