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"Historisches Zweifamilienhaus in der Altstadt"

Kaufpreis
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
11.5
Fläche
224 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
11.5
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
224 m2
Grundstücksfläche:
239 m2
Kubatur:
1669 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1731

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Freiburg, genießt dieses historische Stadthaus eine außergewöhnliche Lage am Fuße des Berner Tores, im emblematischen Viertel der Auge.

Erstellt im Jahr 1731 und als Wert A im Register der historischen Denkmäler von Freiburg eingestuft, bezaubert es durch seinen authentischen Charakter und seine privilegierte Lage am Ufer der Saane.

Über mehrere Ebenen verteilt, besteht es aus zwei unabhängigen Wohnungen, die schöne Möglichkeiten für Wohnen oder Investitionen bieten.

Seine Außenräume, die mit einem freien Blick auf die Saane, die historischen Brücken und die Kathedrale St. Nikolaus ausgestattet sind, verleihen diesem Eigentum einen seltenen Charakter, im Herzen einer von Geschichte geprägten Umgebung.

  • Historisches Stadthaus aus dem Jahr 1731
  • Als Wert A im Register der historischen Denkmäler eingestuft
  • Zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 und 5 Räumen
  • Gewölbter Keller mit Sommerküche, Carnotzet und Weinkeller
  • Terrasse und Garten mit Panoramablick auf die Wahrzeichen von Freiburg
  • Im Herzen der Altstadt, nahe der Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants
  • Schneller Zugang zum Stadtzentrum, zur Natur und zur Autobahn A12

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Chakib Msahli

Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003581482
Objekt-Ref.
049851
Gold Partner
Carole Clément
Carole Clément

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