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"Grosszügige Gartenwohnung in Trimmis - modernes Wohnen mit viel Privatsphäre"

Kaufpreis
CHF 1'495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
142 m2

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Standort

Saltinisstrass 24 A, 7203 Trimmis

Wegzeit

  • 33 min.Station: Untervaz-Trimmis

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Rebachergässli
  • Supermarkt

    < 1 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Trimmis

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
31.03.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Raumhöhe:
2.41 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Grosszügige Gartenwohnung in Trimmis - modernes Wohnen mit viel Privatsphäre

In der attraktiven Überbauung Saltinis in Trimmis entsteht eine hochwertige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und einen aussergewöhnlich grossen Aussenbereich miteinander verbindet.

Auf rund 142 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der über 212 m² grosse private Garten, der viel Freiraum und Privatsphäre bietet und die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle macht, die gerne drinnen und draussen leben.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort mit einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in-Dusche und elegantem Waschtisch.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche. Die Überbauung wird im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine Komfortlüftung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Beim Innenausbau wird ebenfalls Wert auf Qualität gelegt. Eichenparkett, hochwertige Geräte von V-Zug und elektrische Storen sorgen für ein stilvolles und zeitgemässes Wohnambiente.

Eine besondere Gartenwohnung für alle, die grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und viel privaten Aussenraum in naturnaher Lage von Trimmis schätzen.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Niederlassung Chur
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St. Martinsplatz 8
7000Chur
Inseratenummer
4003581999
Objekt-Ref.
261026

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