Eine ideale Lage an der Rue Centrale in Plan-Conthey

Direkt an der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, profitiert diese Gewerbeeinheit von hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Sie bietet besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Auslagen, großzügige Flächen, geräumiger Lagerraum, Ladezone und 9 private Parkplätze.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Rue Centrale. Der Hauptbereich umfasst eine Nettofläche von 284 m² und bietet drei Auslagen zur Straße, was eine schöne Präsenz und sofortige Sichtbarkeit bietet.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räume in hervorragendem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie einem Werkraum im hinteren Bereich. Die Konfiguration ermöglicht es jedoch, leicht andere Anpassungen vorzunehmen, um den Bedürfnissen und der Tätigkeit des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.

Zusätzlich bieten etwa 143 m² Lagerräume im Untergeschoss eine erhebliche Lagerkapazität. Diese sind direkt mit dem Erdgeschoss durch einen Lift verbunden, was die Handhabung und den Transport von Waren erleichtert.

Im hinteren Bereich des Gebäudes komplettiert eine Ladezone die Einheit ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladungen und Entladungen.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Gewerbeeinheiten. Vier Plätze befinden sich direkt vor den Auslagen und dem Haupteingang, bieten einen sofortigen Zugang für die Kunden, während fünf zusätzliche Plätze im hinteren Bereich in der Nähe der Ladezone liegen, ideal für Mitarbeiter und betriebliche Bedürfnisse.

Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über ihre eigene Heizeinheit, die vollständig unabhängig vom Rest der PPE ist, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit etwa 427 m² Gesamtnutzfläche stellt diese Einheit eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Werkstatt und Lager auf einem einzigen Standort zusammenführen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: eine seltene Gelegenheit, die eigene Tätigkeit an einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 9

Umwelt

• Dorf

Nähe

• Öffentliche Verkehrsmittel

Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Lift Ladezone Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Heizkörper Sicherheit Einbruchmeldeanlage
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!