Morgens Kaffee auf dem Balkon, vor Dir die Bündner Alpen. Abends unter einer Raumhöhe von 6.70 m, wie man sie selten findet. Trotz der Höhe bleibt die Stube gemütlich, dank Fussbodenheizung und Cheminee, gerade auch im Winter.

Die 4½-Zimmer-Maisonette in Trimmis bietet 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie und hohen Fenstern. Vom Wohnbereich und einem der Zimmer geht es auf den gedeckten Balkon mit 12 m² und freiem Blick in die Berge. Die Küche mit Backofen, Vierer-Kochfeld und Geschirrspüler bietet Aussicht ins Churer Rheintal. Auf derselben Ebene liegen zwei weitere Zimmer, ideal als Büro und Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Waschmaschine. Im Obergeschoss folgen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das zweite Bad mit Doppellavabo, Dusche und WC.

Das spricht für diese Wohnung:

• Vier Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten

• Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

• Fussbodenheizung

• Parkett in Wohn- und Schlafräumen

• Zwei Bäder (perfekt für Familien)

• Eigene Waschmaschine und Tumbler, zusätzlicher Gefrierschrank im Keller

• Zwei Kellerräume und Tiefgaragenplatz, im Preis inbegriffen

• Überbauung mit eigenem Spielplatz und Velounterstand

Lage: 5 Minuten zu Fuss zum Einkauf und zum Bus, 10 Minuten nach Chur. Designer Outlet Landquart und Tamina Therme Bad Ragaz in der Nähe, rundherum Bauernhöfe mit Hofläden.

Zustand: Baujahr 1997, laufend unterhalten, unter anderem mit neuem Lift (2024) und neuem Boiler.

Eckdaten: CHF 695'000 inkl. Tiefgaragenplatz | 113 m² Nettowohnfläche | 4½ Zimmer | Baujahr 1997 | Balkon 12 m² | 2 Kellerräume | Bezug nach Vereinbarung