Attraktive Immobilieninvestition in strategischer Lage

Tegna – Attraktive Immobilieninvestition in strategischer Lage

Wir präsentieren eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gemeindegebiet Tegna, gelegen in einer strategischen und begehrten Lage.

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, liegt am Eingang von Tegna, das Teil der Terre di Pedemonte ist. Die Lage ermöglicht es, städtische Zentren in wenigen Autominuten zu erreichen, während man gleichzeitig die grüne Natur genießen kann. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Mikroklima, das Tegna zu einem der besten Standorte in der ganzen Schweiz macht!

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in das Wohnzimmer mit 31,5 m², ein Schlafzimmer mit 10,5 m², eine separate Küche mit 8,5 m² und ein Badezimmer mit Fenster und 5 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Waschraum, und der Zugang zum Gemeinschaftshof ist gegeben. Parkplätze sind nicht vorhanden.

Preis:

Wohnung: CHF 324'500.00

Bruttorendite auf dem Kaufpreis: 5.23%

Nettorendite auf dem Kaufpreis: 4.64%

Miete + Nebenkosten (Ziel): CHF 1’255.00 + CHF 160.00

Jährlicher Nettomietertrag (Ziel): CHF 15’060.00

Jährlicher Bruttomietertrag (Ziel): CHF 16’980.00

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um die Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zu vereinbaren. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal: www.domusdea.ch.