In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAUGRUNDSTÜCK von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großzügiger Raumhöhe im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl was die Sonneneinstrahlung (Süd) als auch die Aussicht betrifft: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.
Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.
Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule in Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt ist und eine Grundschule und eine Kindertagesstätte umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell für den Schulverkehr organisiert sind, verbinden die Mittelschulen in Agno.
Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares, bebaubares Wohnflächen (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.
Es gibt alle Anschlussmöglichkeiten auf der angrenzenden Straße (Strom, Wasser, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).
Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Wohnung schnell zu starten.
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