Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftsgestalteter Park, der reich mit Bäumen bewachsen ist und der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser gestaltete Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.


Ein architektonisches Meisterwerk mit Geschichte
Erstellt im Jahr 1910, bezaubert dieses charaktervolle Gebäude durch seine elegante Architektur, seine großzügigen Räume und seinen authentischen Charakter.

Im Jahr 1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat die Immobilie von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren, während sie das Haus an die modernen Anforderungen anpassten.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:

• entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,
• oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über ein baumbestandenes Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

Erster Stock - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die vollständig renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachstudio, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Kellerräume und Abstellräume

Ein seltenes Lebensumfeld im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ihre Hauptvorteile:

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sichere Zufahrt durch automatisches Tor
• seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
• Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie, während er es gleichzeitig ermöglicht, Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sittenesischen Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als hochwertiges Vermögensinvestment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der wallisischen Hauptstadt dar.


Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo Business Ihnen gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für eine eventuelle Besichtigung.

Von der Vision... zur Realität!