Im Herzen des Wohngebiets von Claro, in der Tessiner Riviera, erstreckt sich diese Villa mit 6.5 Zimmern, die 1986 erbaut wurde, über drei Ebenen und nutzt die sonnige und ruhige Lage am Hang intelligent. Ein Grundstück von 682 m² mit gepflegtem Garten und hohen Bäumen gewährleistet Privatsphäre und Platz.

Die Highlights im Überblick:

• Wohnfläche von etwa 213 m² (Brutto 252 m²)
• Nutzfläche von 359 m²
• Garten von etwa 400 m² mit Rasen und alten Bäumen
• Terrasse von 55 m² mit Südausrichtung
• Überdachte Loggia von 25 m²
• Halbunterirdische Ebene von 78 m²
• Garage und Außenparkplatz

Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet eine Garage und ein Zimmer/Studio. Die mittlere Ebene ist das Herz des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, großem Kamin und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit. Die komplett ausgestattete Küche bietet Zugang zur überdachten Loggia.

Die halbunterirdische Ebene bietet weitere Zimmer, darunter ein Gästezimmer mit direktem Zugang nach draußen, sowie eine Waschküche, Keller, Abstellraum, Technikraum und einen Hobbyraum, der die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Die Räume sind hell und gut verteilt, geeignet für Familien, die Komfort und viel Platz suchen.

Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, für einen gleichmäßigen Komfort in ganzem Haus.

Claro, ein Stadtteil von Bellinzona, vereint Ruhe, Weinberge und Grünflächen mit täglichen Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke und Kindergärten und Grundschulen. Bus und Bahnhof Castione-Arbedo, der Zugang zur A2 und das Zentrum von Bellinzona sind leicht erreichbar.

Verkaufspreis: CHF 990'000 - sofort verfügbar.