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"Elegante Familienvilla in einer grünen Oase vor den Toren von Genf"

Kaufpreis
CHF 6'800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
385 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
385 m2
Grundstücksfläche:
2188 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1963

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer schönen grünen Oase in Thônex gelegen, bietet diese Architekten-Villa einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, mit ihrem angenehmen Garten, vier Schlafzimmern und unmittelbarer Nähe zu Schulen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt.

Erbaut im Jahr 1963 und renoviert im Jahr 2009, zeichnet sich ihre Architektur durch großzügige Volumina, schlanke Linien und große Öffnungen zum Garten aus, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 385 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen plus ein Souterrain. Ihre Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Büro im Erdgeschoss, einer sehr geräumigen Küche und einem vollständig ausgebauten Souterrain.

Das Grundstück mit über 2'000 m² bietet eine volle Südausrichtung und ein besonders grünes Umfeld ohne vis-à-vis, mit verschiedenen und exotischen Pflanzenarten. Mehrere Terrassen sowie ein schöner Wintergarten vervollständigen die Außenbereiche. Eine Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Swimmingpools.

Das Anwesen bietet auch großzügige Parkmöglichkeiten, mit Garagen für drei Fahrzeuge, einem Überdachung für zwei Autos, einem Innenhof sowie drei Besucherplätzen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Charlotte LE CHANU

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Genève
Luxury Places SA
ICC - Route de Pré-Bois 20
1215Genève
Inseratenummer
4003586776
Objekt-Ref.
87354989

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