Exklusiv: In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Rolle gelegen, profitiert dieses schöne Reihenhaus mit ca. 240 m2 Nutzfläche von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe von Rolle und seinen Einrichtungen. Es besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung, die ihm eine Atmosphäre verleiht, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2021 umfassend renoviert. Die Küche und die Badezimmer wurden komplett neu gestaltet und die Böden erneuert. Die Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt, die Isolierung verbessert und die Rohrleitungen komplett erneuert. Das Ensemble bietet heute einen zeitgemäßen und besonders komfortablen Lebensraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine moderne, offene Küche vereint. Die großen Öffnungen bringen angenehmes Tageslicht und ermöglichen direkten Zugang zum Garten. Ein Kamin vervollständigt diesen gemütlichen Bereich, der sich sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge eignet.

Im Obergeschoss bieten drei schöne, großzügige Schlafzimmer komfortable und angenehme Lebensräume. Zwei von ihnen profitieren von einer schönen Aussicht auf den See, während die dritte über ein eigenes, privates Badezimmer mit WC verfügt. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt dieses Geschoss.

Der Dachboden ist vollständig einer großen Elternsuite gewidmet. Dieser besonders angenehme Bereich profitiert von schönen Räumen und einer schönen Helligkeit. Er verfügt über einen eigenen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer. Eine Dachöffnung bringt Tageslicht und ermöglicht auch, die schöne Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Hügel zu genießen.

Der Keller vervollständigt das Haus mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem großen, vielseitigen Raum von etwa 30 m2, der nach Bedarf und Wunsch ausgestattet werden kann.

Im Außenbereich wurde der Garten besonders gepflegt, um einen angenehmen und gemütlichen Rahmen zu bieten. Er umfasst eine Terrasse sowie ein Pavillon, der als echter Außensalon dient. Ein Gemüsegarten, ein Feigenbaum und ein Gartenschuppen vervollständigen dieses Ensemble, das dazu dient, die schönen Tage voll auszukosten.

Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage, einen Außenparkplatz und einen Besucherparkplatz.

Die Lage ist ein echter Vorteil. Der Bahnhof von Rolle ist in nur 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte, Schulen und nahegelegenen Einrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Nähe zu den Weinbergen und den Ufern des Sees ermöglicht es, ein privilegiertes Lebensumfeld zu genießen, während alle Vorteile eines Lebens in der Nähe des Zentrums erhalten bleiben.

Ein schönes, renoviertes Familienhaus mit Geschmack, das großzügige Lebensräume und einen besonders angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Für alle Fragen oder Besuche: 021 825 50 50