• A large, two-story building with a yellow facade, white trim, and multiple windows, featuring a prominent roof with decorative wooden elements and a small dome-like structure on top.
  • A multi-story building with yellow facade and white trim, featuring arched windows and decorative roofline, situated on a quiet street with a tree and distant mountain view.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel oven, sink, and faucet. Light wooden flooring and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with a radiator below it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of buildings and a cloudy sky. Radiators are visible beneath the windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a radiator under a window. No furniture or equipment is present.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Empty room with wooden floor, white walls, and a staircase leading upwards. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, grey cabinets, and a doorway leading outside.
  • Modern bathroom with a white washing machine, sink, toilet, shower, and a white radiator. The walls are tiled in a light grey marble pattern, and the floor is dark grey tiles.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, glass-enclosed shower, and a mirror above the sink.

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"Maison multifamiliale rénovée avec rendement attractif à Erstfeld (UR)"

Prix d'achat
CHF 5'900'000.–
Surface
1'140 m2

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Emplacement

Lindenstrasse 13, 6472 Erstfeld

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Erstfeld

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Coût

Prix d'achat:
CHF 5'900'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
1140 m2
Superf. d. terrain:
1256 m2
Dernière rénovation:
2023

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

Document (0)

Description

Située sur la Lindenstrasse 13 à Erstfeld, une maison multifamiliale classée, rénovée de manière complète en 2023, avec 16 appartements loués, est en vente.

La propriété combine un bâti historique avec un confort de vie moderne et se trouve directement à la gare d'Erstfeld, avec un bon accès à la A2.

Les faits clés :

  • 16 appartements sur environ 1 140 m² d'espace habitable

  • Superficie du terrain : 1 256 m²

  • Rénovation complète en 2023

  • Raccordement au chauffage urbain

  • Revenu locatif net annuel : CHF 276 960.–

  • Rendement brut : 4,7 %

  • Prix de vente : CHF 5 900 000.–

Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété existante rénovée avec des revenus locatifs en cours.

Nous serons ravis de fournir des documents et informations supplémentaires sur demande.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gianluca Crippa

+41765748921
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No. d'annonce
4003588907
Réf. de l'objet
095wt.ajcgy

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