• A large, two-story building with a yellow facade, white trim, and multiple windows, featuring a prominent roof with decorative wooden elements and a small dome-like structure on top.
  • A multi-story building with yellow facade and white trim, featuring arched windows and decorative roofline, situated on a quiet street with a tree and distant mountain view.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel oven, sink, and faucet. Light wooden flooring and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with a radiator below it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of buildings and a cloudy sky. Radiators are visible beneath the windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a radiator under a window. No furniture or equipment is present.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Empty room with wooden floor, white walls, and a staircase leading upwards. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, grey cabinets, and a doorway leading outside.
  • Modern bathroom with a white washing machine, sink, toilet, shower, and a white radiator. The walls are tiled in a light grey marble pattern, and the floor is dark grey tiles.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, glass-enclosed shower, and a mirror above the sink.

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"Casa multifamiliare ristrutturata con rendita attraente a Erstfeld (UR)"

Prezzo d'acquisto
CHF 5'900'000.–
Superficie
1140 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Lindenstrasse 13, 6472 Erstfeld

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Erstfeld

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 5'900'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
1140 m2
Superficie terreno:
1256 m2
Ultimo rinnovo:
2023

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Situata sulla Lindenstrasse 13 a Erstfeld, una casa multifamiliare classificata, ristrutturata in modo completo nel 2023, con 16 appartamenti affittati, è in vendita.

La proprietà combina un fabbricato storico con un comfort abitativo moderno e si trova direttamente alla stazione di Erstfeld, con un buon accesso alla A2.

I fatti chiave:

  • 16 appartamenti su circa 1 140 m² di spazio abitativo

  • Superficie del terreno: 1 256 m²

  • Ristrutturazione completa nel 2023

  • Collegamento al riscaldamento di distretto

  • Reddito netto annuo da affitto: CHF 276 960.–

  • Resa lorda: 4,7 %

  • Prezzo di vendita: CHF 5 900 000.–

Un'opportunità di investimento interessante per gli investitori che danno valore a una proprietà esistente ristrutturata con redditi da affitto in corso.

Saremo felici di fornire documenti e informazioni ulteriori su richiesta.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Gianluca Crippa

+41765748921
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N. Inserzione
4003588907
Rif. oggetto
095wt.ajcgy

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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