Ein angenehmes Wohnambiente, schöne Räumlichkeiten und ein großzügiger Garten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

In einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Renens gelegen, bietet dieses Reihenhaus eine grüne Umgebung, abgeschirmt von Lärm, und gleichzeitig eine praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das 1987 auf einem 638 m2 großen Grundstück errichtete Haus verfügt über etwa 170 m2 Wohnfläche, zu denen noch ausbaubare Dachbodenräume und ein Keller mit zahlreichen zusätzlichen Räumen hinzukommen.

Ein weiterer großer Vorteil ist der über 400 m2 große, sorgfältig angelegte Garten mit schöner Vegetation. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, während ein Nutzgarten und ein Schuppen den Außenbereich noch angenehmer machen.



Gemütliche Wohnbereiche

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Durch den direkten Zugang zum Garten verlängert sich dieser Wohnbereich natürlich nach außen.

Die separate, voll ausgestattete Küche hat auch einen Außenzugang, insbesondere zum Nutzgarten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt dieses Geschoss.

Ein komfortabler Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit schöner Größe, die den Schlafbereich bilden. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Balkon, während die beiden anderen Schlafzimmer viele Möglichkeiten für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum vervollständigen dieses Geschoss.

Dachboden mit schönen Perspektiven

Der Dachboden wurde zu einem großen Wohnbereich umgebaut, der durch Fenster und Dachfenster viel natürliche Helligkeit erhält. Seine großzügige Größe bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Da die notwendigen Anschlussmöglichkeiten für die Schaffung eines Badezimmers bereits vorhanden sind, wäre es beispielsweise möglich, hier ein zusätzliches Schlafzimmer, einen separaten Bereich oder ein Studio zu schaffen.

Ein vollständiger und funktionaler Keller

Der Keller umfasst einen beheizten Raum, der als Spielzimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.

Regelmäßige Wartung und jüngste Verbesserungen

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gewartet. Das Dach ist in Ordnung, und mehrere wichtige Einrichtungen wurden 2024 erneuert, darunter die Fenster, die Aluminium-Jalousien und die Gasheizung. Die Küche wurde ebenfalls umgestaltet.



Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Trotz seiner Reihenhaus-Konstruktion ist das Haus nicht an eine Stockwerkeigentumsregelung (PPE) gebunden.

Die Vorteile dieser Immobilie

- Grundstück von 638 m2 mit einem baumgesäumten Garten von über 400 m2

- Etwa 170 m2 Wohnfläche, ergänzt durch Dachboden und einen geräumigen Keller

- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzlicher Raum im Dachboden

- Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten

- Überdachte Terrasse, Nutzgarten und Schuppen

- Fenster, Jalousien und Heizung ersetzt im Jahr 2024

- Reihenhaus, nicht an eine PPE gebunden

- Eine Außenparkplatz sowie ein unterirdischer Garagenbox sind im Kaufpreis enthalten.

Ein familienfreundliches Haus mit vielen Möglichkeiten, das Ruhe, großzügige Räume und eine grüne Umgebung vereint, mit dem Vorteil, die Räume an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen zu können.