Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un jardin généreux à deux pas de toutes les commodités.

Située dans un quartier résidentiel paisible au nord de Renens, cette villa mitoyenne offre un environnement verdoyant, à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'une situation pratique au quotidien. Les transports publics se trouvent à quelques minutes à pied.

Construite en 1987 sur une parcelle de 638 m2, cette maison familiale dispose d'environ 170 m2 habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires.

Son véritable atout réside également dans son jardin de plus de 400 m2, soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle végétation. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace potager et un cabanon viennent compléter cet extérieur particulièrement agréable.



Des espaces de vie conviviaux

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son accès direct au jardin, cette pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, notamment vers le jardin potager. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.

Un espace nuit confortable

À l'étage, trois chambres de belles dimensions composent l'espace nuit. La chambre principale profite d'un accès au balcon, tandis que les deux autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bains avec baignoire, un dressing et un espace de rangement complètent cet étage.

Des combles offrant de belles perspectives

Les combles ont été aménagés en une vaste pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres et aux velux. Son volume généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les raccordements nécessaires à la création d'une salle d'eau étant déjà prévus, il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, un espace indépendant ou un studio.

Un sous-sol complet et fonctionnel

Le sous-sol comprend une pièce chauffée pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace de loisirs, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'un abri PC.

Un entretien suivi et des améliorations récentes

La villa a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années. La toiture est en ordre et plusieurs équipements importants ont été renouvelés en 2024, notamment les fenêtres, les volets en aluminium et la chaudière à gaz. La cuisine a également bénéficié d'un réaménagement.



Autre avantage appréciable : malgré sa configuration mitoyenne, la maison n'est pas soumise à une propriété par étages (PPE).

Les atouts de cette propriété

-Parcelle de 638 m2 avec un jardin arboré de plus de 400 m²2

- Environ 170 m2 habitables, complétés par des combles et un spacieux sous-sol

- Trois chambres à l'étage et un espace supplémentaire dans les combles

- Séjour avec cheminée et accès direct au jardin

- Terrasse couverte, potager et cabanon

- Fenêtres, volets et chaudière remplacés en 2024

- Maison mitoyenne non soumise à une PPE

- Une place de parc extérieure ainsi qu'un garage-box souterrain sont inclus avec la vente.

Une maison familiale pleine de possibilités, qui réunit calme, espaces généreux et cadre verdoyant, avec l'avantage de pouvoir adapter ses volumes à ses envies et à ses besoins.