"Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reichenburg"

Im 1. Obergeschoss einer 1996 erbauten Liegenschaft an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Reichenburg erwartet Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Nettowohnfläche. Der Lift bringt Sie bequem vom Keller bis zur Tiefgarage.

Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohnen und Schlafen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum gedeckten, rund 9 m² grossen Balkon mit Sonnenstore. Hier geniessen Sie den Blick ins Grüne und auf die Berge, ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist praktisch angeordnet und mit Glaskeramikkochfeld sowie V-Zug-Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Sie ist funktional nutzbar und bietet Modernisierungspotenzial für Ihre eigenen Ideen. Das gepflegte Bad verfügt über Wanne mit Duschmöglichkeit, Lavabo und WC.

Die wichtigsten Merkmale:

• 3.5 Zimmer, 71 m² Nettowohnfläche
• Gedeckter Balkon ca. 9 m²
• 1. Obergeschoss mit Lift
• Kellerabteil ca. 4.5 m²
• Gebäudehülle 2024 erneuert
• Ölheizung mit Radiatoren
• Glasfaser und analoger Telefonanschluss
• Tiefgaragenplatz Nr. 23, Wallbox über Contracting mietbar

Kaufpreis Wohnung 625'000.- Tiefgaragenplatz 40'000.-

Für die Überbauung stehen weitläufige Grünflächen, ein Spielplatz und ein gedeckter Grillplatz zur Verfügung, ein schönes Plus für Kinder und Gäste.

Der Bahnhof Reichenburg ist nur ca. 299 m entfernt, der Autobahnanschluss liegt rund 888 m entfernt. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Gemeinde schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.