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"Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem gedeckten Balkon"

Kaufpreis
CHF 810'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
106 m2

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Standort

Dorfstrasse 1, 5622 Waltenschwil

Wegzeit

  • 31 min.Station: Wohlen Oberdorf

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    15 min.Schule Büttikon
  • Supermarkt

    15 min.migrolino
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Büelisacker

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 810'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.06.2028
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
106 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Dorfstrasse 1 in Waltenschwil entsteht eine modernes Mehrfamilienhaus an attraktiver Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Die 4½-Zimmerwohnung mit 106 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einem zeitgemässen, hochwertigen Ausbaustandard.

Der Wohn- und Essbereich ist mit hellen Platten ausgestattet und bietet Zugang zum gedeckten 30 m2 grossen Balkon. Die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

  • 106 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss

  • Moderner, hochwertiger Innenausbau

  • Gedeckter 30 m2 grosser Balkon

  • Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone

  • Neubau mit zeitgemässem Wohnkomfort

  • Erdwärme und Solarenergie für niedrige Nebenkosten

Die Überbauung befindet sich an gut erschlossener Lage in Waltenschwil und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Die Bahnhöfe in Wohlen, Boswil und Muri sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ebenso sind Sie mit dem Auto innert wenigen Fahrminuten auf einer der nächsten Autobahnen in alle Richtungen.

Wald- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung Nr. 7 sowie den weiteren 2 1/2- und 3 1/2-Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bella Casa AG
Bella Casa AG
Wydenweg 1
5622Bremgarten AG
Inseratenummer
4003592503
Objekt-Ref.
qz6x4.7z313

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