Waltenschwil
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Wohnung & Haus kaufen in Waltenschwil

1

CHF 520’000.–4Zi

Hofmattstrasse, 5622 Waltenschwil

Es handelt sich um eine 4 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Nebenraum. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 520'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 665’000.–95m24.5Zi

5622 Waltenschwil

Ihr Glück auf drei Etagen - einziehen und geniessen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien-Paradies. Durch die Sicherheitstüre gelangen Sie an der Garderobe vorbei in den hellen, gemütlichen Wohn- Koch- und Essbereich. Perfekt um die Familie zu verwöhnen und auf der Couch zu entspannen. Der direkte Zugang in Ihr persönliches Gartenparadies mit Sitzplatz, Pergola und Jacuzzi lädt Sie zudem ein, die Sonne in Ihrem eigenen Reich zu geniessen. Folgen Sie nun der Treppe ins erste Obergeschoss werden Sie von zwei Räumlichkeiten begrüsst, welche individuell genutzt werden können. Der Wellnessbereich mit gemütlicher Wanne vervollständigt diese Etage perfekt. Für Sie als Hausherr und Hausherrin hält diese traumhafte Oase den Platz ganz oben frei, mit eigener Toilette und genügend Raum für Ihre Träume. Dieses Schmuckstück bietet Ihnen folgende "Mehrleistung": - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Anschluss für einen Schwedenofen - Praktische, offene Küche - Geräumiger Keller - Entkalkungsanlage für das perfekte Wasser - Eingezäunter, pflegeleichter Garten - Moderne Pergola - Jacuzzi für das entspannende Wellnessprogramm - Grosszügige Garagenbox - Mehrere Aussenparkplätze Starten Sie durch und verbringen Sie den Sommer in Ihrem neuen Paradies. Gerne zeigen wir Ihnen dieses vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 685’000.–110m24.5Zi

Buchenweg 9, 5622 Waltenschwil

Das ältere Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mitten im Dorfzentrum von Waltenschwil. Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Vorteile: geschützter Eingangsbereich • Wohnraum auf zwei Etagen • offene Holzküche zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten • 3 Schlafzimmer • 1 separate WC • 1 Badezimmer mit Badewanne/WC • angebauter, überdachter Gartensitzplatz • freundliches und gemütliches Gartenhäuschen • Aussencheminée • grosszügige, komplett umzäunte Gartenfläche für viel Platz zum Spielen oder Gemüsegarten • komplett unterkellert • direkt angebaute geschlossene Garage • zwei separate Autoabstellplätze Die Liegenschaft ist von solider Bausubstanz, verfügt jedoch über ein Renovationspotenzial. Wohnfläche ca. 110 m² / Gebäudevolumen 524 m³ / Baujahr 1960

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CHF 1’280’000.–174m26.5Zi

Sonnenrain, 5622 Waltenschwil

...wir möchten Sie mit folgendem Standards zum Traumhaus begleiten... Neubau in Massivbauweise • die Parkmöglichkeit in der eigenen Doppelgarage mit Vordach ist im Preis inbegriffen! • der Innenausbau wird individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, ein hoher Standard wurde als Grundlage bereits definiert. • 6.5 grosszügige Zimmer mit ausgebautem Hobbyraum im Untergeschoss • Passive Kühlung mit der Wärmepumpe für die Sommermonaten ist inklusive • Im OG lockt ein "Elternzimmer" mit Bad Ensuite • Garten mit grosszügiger gedeckter Loggia, welche zum Verweilen und Erholen einlädt • helle, lichtdurchflutete Räume mit grossflächigen Fensterfronten • moderne, nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe • separates Waschen im Untergeschoss • familienfreundliches Quartier mit Sackgasse • Schule und Kindergarten befinden sich im Ort • div. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Das Naherholungsgebiet und die Weiten im Gebiet "Tierpark" laden zur Erholung ein • aktives Vereins- und Kulturleben • wir begleiten Sie ab dem Ersten Gespräch und garantieren Ihnen Qualitätsarbeit von unseren lokalen Unternehmer, welche schon seit bis zu 30 Jahren unserem Unternehmerstamm angehören • ohne Makler, direkt und einfach verfügbare Einheiten: Sonnenrain 2a - Landanteil 326m2, CHF 1'280'000.- • Sonnenrain 2b - Landanteil 329m2, CHF 1'320'000.- • Talackerstrasse 1a - Landanteil 435m2, CHF 1'335'000.- • Talackerstrasse 1b - Landanteil 426m2, CHF 1'365'000.-

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Preis auf Anfrage262m28.5Zi

Dorfstrasse 10, 5622 Waltenschwil

Beschreibung Neu im Verkauf der Agentur Wyss AG: "Casa Magna" Villa mit grossem Gewerbeanbau und viel Land. Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Wirtschaftspersonen mit Bilck in die Zukunft! Endlich Platz und Unabhängigkeit oder ein solides Investment im Aargau. Extravagantes Wohnhaus mit zahlreichen Nebenräumen Grosser Gewerbeteil mit 558m2 (3. Stockwerke) Büro's und Aufenthaltsraum Scherenlift und verstärkte Bodentraglast Reserve Baulandparzelle Separates Atelier/Werkstatt Wunderschöne Gartenanlage mit Gartenhaus "Harley Davidson" Garage Einizgartiger Weinkeller Fitness und Wellness Bereich mit Sauna Zahlreiche Parkplätze Kalkulierte Netto Mietzinse von CHF 131'350 p.A. Ertargswert CHF 2'627'000 (Kap.-Satz 5%) und und und ... Allgemein Wo im 19. Jahrhundert ein ehrwürdiges Bauernhaus stand, liegt heute die exklusive und grosse Villa "Casa Magna". Bereits von aussen wirkt das Gebäude äusserst hochwertig und lässt das enorme Platzangebot vermuten. Neben dem grossen Baukörper verfügt die Liegenschaft über einen grossen Umschwung und Gartenanlage. Hier erhalten Sie nochmals einen Bauplatz für ein stattliches Einfamilienhaus oder gar ein Doppelhaus. Nirgend wo anders lässt sich wohnen und arbeiten so schön verbinden wie hier. Ob selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado, die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Wohnhaus Über die Jahre wurde das Wohnhaus stets ausgebaut und saniert. Hier erwartet Sie viel Liebe fürs Detail, hochwertige Materialien und Qualität. Im Erdgeschoss befindet sich die spezialangefertigte Küche mit traditionellen Elementen aus dem vergangenen Jahrhundert. Landhaus-Idylle wird mit moderner Technik verbunden. Rechts der Küche befindet sich der Essraum im Riegelbauweise. Geradeaus gelangen Sie in das Treppenhaus, von hier werden alle Räume erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein abtrennbarer Elternbereich mit renoviertem Badezimmer, Toilette, Ankleide- und Schlafzimmer. Der ideale Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Westlich finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Bürozimmer. Mittels direkter Gang/Türe gelangen Sie in den Gewerbeteil, sprich in die Büros und den Aufenthaltsraum vom Anbau. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine sehr geräumige Waschküche und dahinter ein offener Estrich bzw. Lager mit ehemaliger Räucherkammer. Östlich in Richtung der Gartenanlage mit grossem Teich, finden Sie ein extravagantes und repräsentatives Wohnzimmer mit sensationeller Aussicht und viel natürlichem Licht. Dieses Zimmer verfügt auch über ein Chemiée für spezielle Momente. Im ausgebauten Dachgeschoss erhalten Sie ihre persönliche Wellness & Fitness Oase. Gewerbeteil Der Gewerbeteil spricht viele Branchen und Unternehmungen an. In der Werkstatt, Lager und Produktion auf dem Erdgeschoss, erhalten Sie neben grossen Toren auch die entsprechende Bodentraglast. Erhöhte Räume und ein riesiges Lager im Untergeschoss schaffen viel Platz für effizientes und effektives Arbeiten. Ins Obergeschoss gelangen Sie von der Werkstatt mittels Treppenaufgang. Als erstes erwartet Sie eine Küche mit Pausenraum und Sitzungstisch. Im südöstlichen Bereich liegen die Büroräume und Sitzungszimmer. Der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Besucher und Firmenfahrzeuge. Wo vor einigen Jahren für die Medizinalbranche produziert und entwickelt gewirtschaftet wurde, werden heute Schaltanlagen zusammengestellt. Der Gewerbeteil ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat keine bestimmte Dauer, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Wie bereits erwähnt wurde, selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado. Hier lässt sich auch im grossen Stil wirtschaften. Gartenanlage Für die nötige Erholung sorgt der wunderschöne Garten mit der grossen Teichanlage.

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