Waltenschwil
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Waltenschwil

Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (1)
10
Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (2)
Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (3)
Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (4)

CHF 615’000.–126m24.5ZiTop

5622 Waltenschwil

Makrolage Waltenschwil ist gemäss BFS eine "periurbane Dienstleistungsgemeinde mittlerer Dichte" im Kanton Aargau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Waltenschwil zählt 2'878 Einwohner (2017), verteilt auf 1'185 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 48 Personen. 31.4% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 37.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 31.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 157 Betriebe mit 674 Beschäftigten weist die Gemeinde Waltenschwil im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 11 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 65 Beschäftigten seit 2012. Von den 504.5 vollzeitäquivalenten Stellen sind 37.5 (7%) im 1. Sektor, 114.1 (23%) im Industrie- und 352.9 (70%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Waltenschwil aus erreichbaren Zentren sind Wohlen (AG) (6 Min.), Lenzburg (18 Min.) und Reinach (AG) (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wohlen (AG) (10 Min.), Lenzburg (24 Min.) und Aarau (37 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 1'294 Wohneinheiten auf, wovon 536 Einfamilienhäuser und 758 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 41.4% im landesweiten Vergleich (22.2%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 29 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 2.46% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 6.03% im landesweiten Vergleich (1.62%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 78 Wohneinheiten, wovon 81% Altbauten und 73% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2017 und 2035 in der Gemeinde Waltenschwil von einer Zusatznachfrage von 447 Wohnungen (pro Jahr: 25) auszugehen. Moderne 4,5-Zi-Wohnung mit grossem Balkon Diese sehr gepflegte, neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung hat mehr als den üblichen Standart: nebst grossem Balkon und diversen Sonnenstoren (auf verschiedenen Seiten), 2 Nasszellen mit je 1 WC / DU / Bad sowie ein Reduit mit WM/TU. Auch eine Entkalkungsanlage im Haus bewirkt, dass mit wenig Kalk alle Maschinen so länger einwandfrei bleiben und auch in den Nasszellen viel einfacher ist. Zum Objekt gehört auch ein Spielplatz, ist auch kinderfreundlich von der Lage nahe zu Kindergarten und Schule, obwohl diese von der Wohnung nicht ersichtlich sind. Ebenfalls sehr nahe zur Bushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Metzgerei, Volg inkl. Post und zur Bank. Zur Wohnung kann in der Tiefgarage ein Parkplatz erworben werden im Wert von CHF 30000.-- Das Haus verfügt über einen Lift, der sich direkt neben der Wohnung befindet.

Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (2)
Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (3)
Neuwertige 4,5-Zi-Wg mit grossem Balkon (4)
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (1)
12
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (2)
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (3)
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (4)

CHF 660’000.–140m25ZiTop

5622 Waltenschwil

In einem ruhigen Quartier im familienfreundlichen Dorf Waltenschwil bei Wohlen AG ist dieses 5 Zimmer Einfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus steht in einer Sackgasse, somit ist kein Verkehrslärm zu hören. Kindergarten und Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss innert wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus überzeugt durch folgende Vorteile: 350 m² GrundstückLaufend renoviert während den letzten 10 Jahren (Dach, Fenster, Haustüre, Gäste-Bad, Küche)Heizung: neue Luft-Wärme-Pumpe (ca. 5-jährig)Kachelofen für gemütliche AbendeSauna, Bad mit Dusche und "Partyraum" im KellerCarport für 2 Autos mit direktem Zugang zur Küche2 bis 3 weitere AussenparkplätzeLassen Sie sich vor Ort vom nostalgischen Charakter des Hauses überzeugen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre junge Familie.   Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.  

Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (2)
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (3)
Das ideale Einfamilienhaus für eine junge Familie (4)
3.5, 4.5 Wohnungen im Grünen, Erstbezug Grossacher 1
5

CHF 560’000.–101m2

Büelisacker, 5622 Waltenschwil

Hohe Bauqualität ist das Markenzeichen, welches sich der Bauherr auf die Fahne geschrieben hat. Überzeugen Sie sich davon und freuen sich auf den Erstbezug Ihrer neu gebauten, attraktiven Eigentumswohnung. Die freundlichen Wohnungen präsentieren sich von Ihrer hellen, einladenden Seite. Modernes Wohnen, etwas ausserhalb des Dorfkerns Waltenschwil, mit der Adresse Im Grossacher 1, kann für Sie Wirklichkeit werden.   Weitere Objektmerkmale sind: Dank Minergie Bauweise, erhöhter Komfort Tiefer Energieverbrauch = tiefe Nebenkosten Super Raumlüftung und Wärmedämmung Wärmeerzeugung: Erdsonden Wärmepumpe Wärmeverteilung: Bodenheizung Zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus Lamellen u. Sonnenstoren elektrisch bedient Rollstuhlgängig, Reduit mit WA und TU Fenster Kunstoff 3-fach Verglasung  Wohnen/Essen Glasfront mit Hebeschiebetüre Apparate V-Zug in Küche und WA TU Netto Wohnflächen: A3: 102 m² A7: 101.5 m², A8: 119 m², A12: 118 m² A3, A7 3 .5 Zi-Whg   Fr. 560?000.- A8, 4 .5 Zi-Whg    Fr. 650?000.-  A12 4 .5 Attika Zi-Whg  Fr. 640?000.- Tiefgaragenplätze à  Fr. 35?000.- Detaillierte Information sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie mich unter der Nummer  079 473 19 88. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienpartnerin Luzia Fankhauser

Gepflegtes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplätzen
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CHF 810’000.–123m25.5Zi

Bünzweg 8c, 5622 Waltenschwil

Gepflegtes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplätzen an ruhiger Lage, Bünzweg 8c, 5622 Waltenschwil Baujahr Wohnhaus: 1993 Volumen Wohnhaus: 698 m3 Nettowohnfläche (ca.): 123 m2 Stockwerke: 2, nicht unterkellert Abstellplätze für Autos 1 Garagenplatz ca. 30m2, Elektrische Türöffnung 3 Aussenabstellplätze Technik: Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Tank mit 2‘000 Lt. Füllmenge. Wärmeverteilung erfolgt über den Fussboden. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler von 300 Lt. Die Sanitärinstallationen sind in einem guten Zustand. Elektrotableau mit FI-Sicherungen ausgerüstet. Gute Elektrifizierung des Hauses (Telefonanschlüsse, TV-Anschluss über Kabel, Steckdosen und Lampen sind vorhanden). Im UG ist eine Waschmaschine und ein Tumbler sowie die Entkalkungsanlage vorhanden. Die Kücheneinbauten sind in einem guten Zustand und mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd, Dampfabzug, Holzabdeckung ausgestattet. Eine Nasszelle im UG mit WC, Lavabo und Dusche. Eine Nasszelle im EG mit 2 Lavabos und Badewanne. Das WC mit Lavabo ist separat. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Bünzweg 8c. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Volg und Ärzte. Der Kindergarten ist nur 100 Meter und die Schule ist nur 200 Meter entfernt. Dank dem Sackgassenverkehr ist ruhiges Wohnen sowie sicheres Spielen für Ihre Kinder garantiert. In unmittelbarer nähe fliesst die Bünz, hier gibt es Erholung vor der Haustür.   Sehr gute Erschliessung für den Fahrzeugverkehr. Die Autobahn ist nur ca.12 Km entfernt. Zwischen Waltenschwil und Büelisacher verläuft die vielbefahrene Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). Durch das Dorf verkehrt die Postautolinie Wohlen–Muri, in Rottenschwil besteht Anschluss nach Zürich-Wiedikon. - Verkaufsdokumentation auf Anfrage - Verkaufspreis: CHF 810'000.00

Schönes Haus mit Garten
13

CHF 850’000.–114m25.5Zi

Reblandstrasse 4A, 5622 Waltenschwil

Ihr neues großzügiges Zuhause mit Garten Schöne Doppelhaushälfte an ruhiger aber beliebter Wohngegend in Waltenschwil zu verkaufen. Die Liegenschaft liegt am Anfang einer schwach befahrenen Sackgasse, jedoch nahe zu Fuss vom Dorfzentrum entfernt. Wohlen ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten zu erreichen, Zürich mit dem Auto in unter 30 und Bremgarten in rund 10 Minuten. Die leicht erhöhte Lage sowie die kluge Bauweise gewähren einen tollen Ausblick und eine schöne Weitsicht über das mittlere Bünztal. Das Haus ist so aufgebaut, dass sich die Doppel-Garage, der Hobbyraum sowie der Keller direkt über die Strassenzufahrt erreichen lässt. Über den unteren Hauseingang gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zum Keller und dem Hobbyraum. Über ein Treppe erreicht man das Erdgeschoss. Dieses sowie der Garten der Liegenschaft sind um ein Geschoss erhöht, so dass man vom Garten aus eine hohe Diskretion und eine tolle Aussicht geniesst. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/ Essbereich mit Küche sowie eine separate Gästetoilette. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie in den Garten selbst. Hinter der Küche befindet sich der zweite Hauseingang und daneben ein gedeckter Sitzplatz sowie ein Geräteschuppen. Im 1. OG hat es 3 Zimmer. Jedes davon hat einen direkten Balkonzugang. Der grosse Seitenbalkon ist komplett, der vordere Balkon teilweise überdacht. Auf demselben Stock befindet sich ein WC mit Bad sowie ein zweites separates WC mit Dusche, beide jeweils mit Fenster für Naturlicht. Eine Etage höher befindet sich der grosszügige, ausgebaute Dachstock welcher gut als Zimmer oder Büro verwendet werden kann. Ausserdem besitzt das Haus 2 zusätzliche Parkplätze. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie Beratung rund um die Finanzierung zur Verfügung.

6.5 Zimmer freistehendes Einfamilienhaus
7

CHF 860’000.–161m26.5Zi

Zelglistrasse 13, 5622 Waltenschwil

(bitte keine Immobilienmakler, besten Dank) Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée (Umluftheizung) mit einer elektrisch beheizbarem Ofenbank. Der Bodenbelag ist Parkett und die Wände sind verputzt. Die Küche befindet sich im Originalzustand 1968 und hat einen zusätzlichen Essbereich. Im Kochbereich ist der Plattenboden mit einer elektrischen Heizung ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer im EG verfügen über Parkettböden. Ein drittes ist mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind tapeziert (Raufasertapete) und gestrichen. Das Badezimmer im EG wurde im 2016 neu saniert. Im Souterrain befinden sich 2 grosse Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Sauna, 1 Velo- und Bastelraum, 2 Kellerräume und einen Haustechnikraum. Die Beheizung wird mittels einer Wärmepumpe mit zwei Erdsonden à 120 m Tiefe sichergestellt. Ebenso die Warmwasserproduktion. Die gesamte Wärmeerzeugungsanlage wurde im 2014 erneuert. Die angebaute Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt und ist direkt vom Haus her zugänglich. Unter der Terrasse findet sich zusätzlich Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Beim Haupteingang im EG sowie auf dem Dach der Doppelgarage finden nochmals 2 Fahrzeuge Platz. Der grosszügige Estrich erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche des Walmdaches. Alles in allem ein grosszügiges und spannendes Raumkonzept sowie eine pflegeleichte Gartenanlage. Ideal für Familien. Eine aktuelle Gebäudeschätzung (Marktwert) liegt vor und kann angefordert werden.

Dieser Anblick
8

CHF 900’000.–181m25.5Zi

5622 Waltenschwil

Was für ein Wohntraum - hier bietet sich die Möglichkeit, auf mehreren Etagen gehobene Platzansprüche mit einem einmaligen Ausbaustandard zu verbinden. Der Grundriss und die raffinierten Extras sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, bietet einen perfekten Auftakt zu diesem Schmuckstück. Drei lichtdurchflutete geräumige Zimmer und ein Familienbadezimmer lassen auf dieser Etage keine Wünsche mehr offen. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier haben Sie ein einmaliges Ambiente. Die hohen Decken und der exquisite Ausbau, der mit viel Liebe und Herzblut bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt wurde, lässt einem den Atem stocken. Ob im grosszügigen Wohn- und Essbereich oder in der grossartigen Küche mit hochwertigen Küchengeräten, wie Steamer, Tappan Yaki oder dem Amerikanischen Kühlschrank - hier kann man gemütliche Zeit mit Freunden und Familie geniessen. Eine Terrasse mit Weitsicht, eine einzigartige Nasszelle mit Dusche/WC mit Waschmaschine Tumbler rundet diese Etage perfekt ab. Eine weitere Holz-Treppe führt Sie zu Ihren fantastischen zwei Galerien / Whiskey Lounge, oder einfach zu Ihrem persönlichen Erholungsbereich mit Sternenhimmel. Für Stauraum steht Ihnen natürlich ein Keller mit einem separaten Weinkeller zur Verfügung. Um Ihren Haushalt zu erleichtern, wurde ein Zentralstaubsauger eingebaut. Zusätzlich stehen Ihnen, für Ihre Fahrzeuge zwei Carports für je CHF15'000.- bereit. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

TRAUMHAUS MIT ALPENSICHT
5

CHF 1’280’000.–174m26.5Zi

Sonnenrain, 5622 Waltenschwil

...wir möchten Sie mit folgendem Standards zum Traumhaus begleiten...Neubau in Massivbauweisedie Parkmöglichkeit in der eigenen Doppelgarage mit Vordach ist im Preis inbegriffen!der Innenausbau wird individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, ein hoher Standard wurde als Grundlage bereits definiert.6.5 grosszügige Zimmer mit ausgebautem Hobbyraum im UntergeschossPassive Kühlung mit der Wärmepumpe für die Sommermonaten ist inklusiveIm OG lockt ein "Elternzimmer" mit Bad EnsuiteGarten mit grosszügiger gedeckter Loggia, welche zum Verweilen und Erholen einlädthelle, lichtdurchflutete Räume mit grossflächigen Fensterfrontenmoderne, nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpeseparates Waschen im Untergeschossfamilienfreundliches Quartier mit SackgasseSchule und Kindergarten befinden sich im Ortdiv. Einkaufsmöglichkeiten vorhandenDas Naherholungsgebiet und die Weiten im Gebiet "Tierpark" laden zur Erholung einaktives Vereins- und Kulturlebenwir begleiten Sie ab dem Ersten Gespräch und garantieren Ihnen Qualitätsarbeit von unseren lokalen Unternehmer, welche schon seit bis zu 30 Jahren unserem Unternehmerstamm angehörenohne Makler, direkt und einfach verfügbare Einheiten:Sonnenrain 2a - CHF 1'280'000.-*Sonnenrain 2b - CHF 1'320'000.-*Talackerstrasse 1a - CHF 1'335'000.-*Talackerstrasse 1b - CHF 1'365'000.-* * Verkaufspreise unter Vorbehalt der Baubewilligung ** Geometer-Mutation noch offen

Villa mit Gewerbeanbau, Bauland und wunderschönem Umschwung
13

CHF 2’300’000.–8.5Zi

Dorfstrasse 10, 5622 Waltenschwil

Wo im 19. Jahrhundert ein ehrwürdiges Bauernhaus stand, liegt heute die exklusive und grosse Villa «Casa Magna». Bereits von aussen wirkt das Gebäude äusserst hochwertig und lässt das enorme Platzangebot vermuten. Neben dem grossen Baukörper verfügt die Liegenschaft über einen grossen Umschwung und Gartenanlage. Hier erhalten Sie nochmals einen Bauplatz für ein stattliches Einfamilienhaus oder gar ein Doppelhaus. Nirgend wo anders lässt sich wohnen und arbeiten so schön verbinden wie hier. Ob selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado, die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Wohnhaus Über die Jahre wurde das Wohnhaus stets ausgebaut und saniert. Hier erwartet Sie viel Liebe fürs Detail, hochwertige Materialien und Qualität. Im Erdgeschoss befindet sich die spezialangefertigte Küche mit traditionellen Elementen aus dem vergangenen Jahrhundert. Landhaus-Idylle wird mit moderner Technik verbunden. Rechts der Küche befindet sich der Essraum im Riegelbauweise. Geradeaus gelangen Sie in das Treppenhaus, von hier werden alle Räume erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein abtrennbarer Elternbereich mit renoviertem Badezimmer, Toilette, Ankleide- und Schlafzimmer. Der ideale Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Westlich finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Bürozimmer. Mittels direkter Gang/Türe gelangen Sie in den Gewerbeteil, sprich in die Büros und den Aufenthaltsraum vom Anbau. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine sehr geräumige Waschküche und dahinter ein offener Estrich bzw. Lager mit ehemaliger Räucherkammer. Östlich in Richtung der Gartenanlage mit grossem Teich, finden Sie ein extravagantes und repräsentatives Wohnzimmer mit sensationeller Aussicht und viel natürlichem Licht. Dieses Zimmer verfügt auch über ein Chemiée für spezielle Momente. Im ausgebauten Dachgeschoss erhalten Sie ihre persönliche Wellness & Fitness Oase. Auf der grosszügigen Fläche steht heute eine fon Gewerbeteil Der Gewerbeteil spricht viele Branchen und Unternehmungen an. In der Werkstatt, Lager und Produktion auf dem Erdgeschoss, erhalten Sie neben grossen Toren auch die entsprechende Bodentraglast. Erhöhte Räume und ein riesiges Lager im Untergeschoss schaffen viel Platz für effizientes und effektives Arbeiten. Ins Obergeschoss gelangen Sie von der Werkstatt mittels Treppenaufgang. Als erstes erwartet Sie eine Küche mit Pausenraum und Sitzungstisch. Im südöstlichen Bereich liegen die Büroräume und Sitzungszimmer. Der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Besucher und Firmenfahrzeuge. Wo vor einigen Jahren für die Medizinalbranche produziert und entwickelt gewirtschaftet wurde, werden heute Schaltanlagen zusammengestellt. Der Gewerbeteil ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat keine bestimmte Dauer, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Wie bereits erwähnt wurde, selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado. Hier lässt sich auch im grossen Stil wirtschaften. Gartenanlage Für die nötige Erholung sorg der wunderschöne Garten mit der grossen Teichanlage. Im gemütlichen Gartenhaus, ebenfalls mit integriertem Cheminee geniessen Sie einzigartige Momente mit Familie und Freunden. Der Steinvorplatz ist künstlerisch verlegt. Vor der Motorrad-Garage sogar mit den Umrissen des «Harley-Davidson» Logo. Süd-östlich liegt der grosse Rasenplatz. Spiel und Spass mit der Familie, Hobby-Gärtner, Pool oder eine Bauparzelle für ein EFH oder Gewerbe-Bau. Wie bereits versprochen, hier lässt es sich nahezu unbegrenzt wohnen, arbeiten und wirtschaften. Werkstatt und Technik Mit separatem Zugang oder direkt vom Wohnteil aus gelangen Sie in die helle Werkstatt oder Atelier. Auch dieser Raum kann ein Unternehmen beherbergen. Der Vorplatz ist ebenfalls asphaltiert. Unmittelbar dahinter liegt der Technik- und Heizungsraum. Parkplätze und Carport Neben der Garage erhalten Sie rund um die Liegenschaft zahlreiche Abstellplätze. Sei es für Kunden beim Gewerbete

Wohn- und Lebenstraum für Pferde- und Tierliebhaber
12

Preis auf Anfrage165m25.5Zi

5622 Waltenschwil

5.5-Zimmer-Bungalow mit Pferdestall in Waltenschwil  Ein Juwel: Wohn- und Lebenstraum für Pferde- und Tierliebhaber Hier wird der Traum aller Pferde- und Tierliebhaber Wirklichkeit: Das Leben in der Natur mit eigenen Tieren in Verbindung mit einer herausragenden Wohnqualität. Das Objekt umfasst ein grosszügiges Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise sowie einen Pferdestall mit 5 Boxen, Longierkreis und Weide auf einem weitläufigen Grundstück. Ein Anwesen wie dieses, gut erschlossen und mit so viel Umschwung, ist zwischen Aarau und Zürich sehr selten zu finden. Luxus und Landleben in perfekter Ergänzung Mit 5.5 Zimmern und 165 m2 Wohnfläche auf einem Geschoss bietet das Wohnhaus ein Lebensgefühl wie auf einer echten Farm. Der hochwertige Innenausbau mit Warmluftcheminée, die beheizte Pool-Anlage, ein Wintergarten und die exklusive Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf die Berge sorgen für ein einzigartiges Ambiente. Die Pferdefarm befindet sich auf 2'150 m2 Landwirtschaftsland in einer sehr gepflegten und ruhigen Umgebung, angrenzend an eine Landwirtschaftszone. Eine Wohlfühloase für Mensch und Tier! Dank Landreserve und einem beträchtlichen Ausbaupotenzial können Sie dieses Juwel so geniessen, wie es ist, oder Projekte unterschiedlicher Art hier realisieren. Privilegierte Lebenswelt - und zugleich beste Anbindung Trotz einzigartiger Lage ist der charmante Ort Waltenschwil bestens erschlossen. Es bestehen gute Verbindungen zu Zentren wie Wohlen, Baden und Zürich - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten, Schule und Lebensmittelladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das moderne Waltenschwil ist die nördlichste Gemeinde im Bezirk Muri des Kanton Aargau und hat sich seinen ursprünglichen charmanten Dorfcharakter bis heute erhalten. Die beliebte Wohngemeinde mit rund 3'000 Einwohnern gehört zum Bezirk Muri und liegt im mittleren Bünztal. Hier kennen sich die Menschen grösstenteils noch persönlich. Möchten Sie dieses Juwel kennen lernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

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