Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Viertel Gravelone und bietet eine privilegierte Lage, während sie gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohngegend bietet. Sie bietet alle Vorteile einer Villa ohne die Nachteile. Mit ihrer spektakulären Aussicht auf die Walliser Berge, das Rhône-Tal und die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon verbindet diese seltene Immobilie Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie besticht sofort durch ihre harmonischen Proportionen, ihre Helligkeit und die Noblesse ihrer Materialien. Sie ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.

Ein geräumiges und raffiniertes Interieur

Die Hauptebene bietet eine prächtige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Von dem Schlafzimmer sowie dem Waschküchen-Ankleide-Bereich aus erstreckt sich ein charmant angelegter und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestatteter privater Garten, der diese Räume angenehm verlängert und Grünflächen und Intimität bietet. Dieser Bereich gehört zur PPE und ist exklusiv für diese Wohnung bestimmt.

Diese Ebene umfasst auch:

• eine Toilette mit Dusche,
• ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin nach den aktuellen Normen,
• eine elegante Bar,
• ein Esszimmer mit Schiebetüren zur Küche,
• direkten Zugang zu einem großen Südwest-Balkon mit panoramischer Aussicht auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion
• einen großen Balkon mit Grill und Tropfbewässerung

Im Obergeschoss bietet ein Flur mehrere Möglichkeiten zur Einrichtung: Büro, Bibliothek, Entspannungsecke oder Spielzimmer.

Diese Ebene umfasst auch:

• drei schöne Schlafzimmer,
• ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Wäscheraum
• ein geräumiger Dachboden,
• mehrere integrierte Stauräume.

Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, ein seltenes Plus, das eine leichte Trennung in zwei separate Wohnungen nach Bedarf ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein schöner baumgesäumter Garten, der es allen Bewohnern des Hauses ermöglicht, die Aussicht und die Ruhe zu genießen.

Noble Materialien und hochwertige Ausführungen

Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien konzipiert, die ihren eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen:

• Marmorböden in den Wohnbereichen,
• hohe Qualität schwimmender Parkettböden in den Schlafzimmern,
• viele Einbauschränke,
• privater Schrank auf dem Flur,

Das Gebäude, das 1985 errichtet und nur aus acht Wohnungen besteht, ist perfekt gepflegt. Mehrere wichtige Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt:

• Gasheizung erneuert im Jahr 2025,
• Heizungsverteilung auf dem Boden und Heizkörper,
• Dach- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt im Jahr 2024-2025,
• teilweiser Ersatz der Jalousien im Jahr 2022.

Anhängige und Ausstattung

• Zwei Innenparkplätze (CHF 85'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Zwei geräumige Keller,
• Private Waschküche in der Wohnung,
• Gemeinsame Waschküche in der PPE,
• Äußere Besucherparkplätze,
• Großer gemeinsamer baumgesäumter Garten,
• Sicherheitsvorkehrungen in der Wohnung

Der Zugang zur Wohnung ist auch direkt von den Garagen möglich.

Eine ideale Lage in Sion

Als Hauptstadt des Wallis ist Sion für ihr historisches Erbe, ihr kulturelles Leben und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt. Das Viertel Gravelone bietet einen schnellen Zugang:

• zu den Geschäften und...