In einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Lausanne, auf den bevorzugten Höhen von La Croix-sur-Lutry, hat Rockwell Properties das Privileg, eine bemerkenswerte Wohnung von hohem Standard vorzustellen, die eine bevorzugte Lage und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die majestätischen Alpengipfel bietet.

Inmitten einer grünen und erhaltenen Umgebung, in einer intimen Residenz mit nur zwei Wohnungen, verbindet diese Eigentum architektonische Eleganz, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre.

Erstellt im Jahr 2014 und perfekt gepflegt, bietet sie einen Lebensraum, in dem jeder Detail darauf abzielt, Komfort, Ruhe und Kontemplation zu priorisieren.

BEMERKENSWERTE RÄUME, EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DEM GENFER SEE ÖFFNET

Mit etwa 304 m² Wohnfläche und fast 390 m² Nutzfläche verführt diese 6,5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihren großzügigen Proportionen, ihrer natürlichen Helligkeit und der Flüssigkeit ihrer Räume.

Von den ersten Momenten an richtet sich der Blick natürlich zum Horizont. Die großen Fensterfronten enthüllen eine atemberaubende Aussicht auf die Gewässer des Genfer Sees und die Alpenreliefs, wodurch eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Umgebung entsteht.

Der Empfangsraum, mit besonders angenehmen Räumen und einer eleganten Kaminfeuerstelle, bietet einen großen Salon und einen Essbereich, der sich für Empfänge und gesellige Momente eignet.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die warmen Parkettböden und die modernen Verarbeitungen tragen zu einer raffinierten Atmosphäre bei, die zugleich einladend und zeitlos ist.

In Verlängerung dieser Räume bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten eine Verbindung von klaren Linien, Ergonomie und Funktionalität. Ihre Öffnung zu den Wohnbereichen und den Außenräumen macht sie zu einem wahren Ort der Gemeinsamkeit.

EIN PRIVATER GARTEN VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT, ZWISCHEN HIMMEL, SEE UND NATUR

Als wahres Verlängerung der Eigentum bildet der magnifique private Garten von etwa 1'097 m² unbestreitbar einen ihrer bemerkenswertesten Vorzüge.

Sorgfältig landschaftlich gestaltet, bietet er großzügige Rasenflächen, Zierpflanzungen und eine prächtige Terrasse, die eine privilegierte Perspektive auf den See und die Berge bietet.

Abgeschieden von der Hektik, bietet dieser Außenbereich eine besonders angenehme Umgebung, die sowohl zur Entspannung als auch zur Bewirtung von Gästen in einem außergewöhnlichen Rahmen einlädt.

Im Laufe der Jahreszeiten verändern die Lichtverhältnisse das Panorama kontinuierlich, von den ersten Morgenstrahlen bis zu den prächtigen Sonnenuntergängen, die den Horizont in Brand setzen.

Ein wahrer Privileg im Alltag, wo die Natur integraler Bestandteil der Wohnwelt wird.

PRIVATE RÄUME, DIE FÜR KOMFORT UND INTIMITÄT KONZIPIERT SIND

Der Schlafbereich wurde imaginiert, um die Unabhängigkeit und das Wohlbefinden jedes Einzelnen zu bewahren.

Er bietet unter anderem eine großzügige Elternsuite, einen wahren Raum der Serenität, der über einen ausgebauten Kleiderschrank und ein privates Badezimmer verfügt.

Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, vervollständigen harmonisch diesen Wohnbereich.

Die Verteilung der Räume, die zahlreichen Stauräume und die Qualität der Ausstattungen ermöglichen es, den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden, während die Privatsphäre jedes Bewohners gewahrt bleibt.

EIN UNABHÄNGIGER BEREICH, EINE SELTENE FLEXIBILITÄT

Auf der unteren Ebene enthüllt die Eigentum ein besonders gesuchtes Plus: eine unabhängige Wohnung von 2,5 Zimmern, die etwa 100 m² umfasst.

Dieser zusätzliche Bereich bietet eine große Freiheit der Nutzung und ermöglicht es, verschiedene Konfigurationen je nach Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu erwägen.

Ob es sich um die Bewirtung von Verwandten, Gästen, Personal oder die Einrichtung eines separaten Wohnbereichs handelt, diese Konfiguration verleiht der Eigentum eine zusätzliche Dimension.

Eine wertvolle Flexibilität, besonders schätzbar im Rahmen einer familiären Residenz von hohem Standard.

ZEITGENÖSSISCHE AUSSTATTUNGEN UND ANHALTENDER KOMFORT

Jenseits ihrer ästhetischen Qualitäten verfügt diese Eigentum über technische Ausstattungen, die den Erwartungen einer modernen Wohnwelt entsprechen.

Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die Solarpanele, die der Erzeugung von warmem Wasser dienen, die Qualität der Isolierung sowie das Videosicherheitssystem tragen zum täglichen Komfort der Bewohner bei.

Ihre Südostausrichtung und ihr exzellentes Sonnenlicht verstärken noch die Lebensqualität, die diese Adresse bietet.

Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage, die als Ergänzung angeboten wird, vervollständigen die Ausstattungen dieses Wohnensembles.

LA CROIX-SUR-LUTRY, EINE GESEGNETE ADRESSE ZWISCHEN SEE UND WEINBERGEN

Nur wenige Minuten vom charmanten Ort Lutry und seinen emblematischen Uferpromenaden entfernt, bietet La Croix-sur-Lutry eine bevorzugte Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Die Geschäfte, Restaurants, Schulen und Infrastrukturen der Region sind leicht zugänglich, während Lausanne und die wichtigsten Verkehrskorridore in kurzer Entfernung liegen.

Zwischen den Weinbergen des Lavaux, den Ufern des Genfer Sees und der Dynamik des Ballungsraums Lausanne bietet diese Lage ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Eine ideale Umgebung für diejenigen, die einen erhaltenen Wohnraum genießen möchten, ohne die Vorteile des städtischen Lebens aufzugeben.

EINE SELTENE EIGENTUM FÜR EINE ANSPRUCHSVOLLE KUNDELBASIS

Mehr als eine Wohnung bietet diese Eigentum eine wahre Wohn Erfahrung.

Ihre bemerkenswerten Räume, der private Garten, der unabhängige Bereich und das außergewöhnliche Panorama machen sie zu einer singulären Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von La Croix-sur-Lutry.

Eine vertrauliche Adresse, ein spektakulärer Horizont und das Privileg einer Lebenskunst, in der Eleganz, Raum und Serenität sich begegnen.