In uno dei più ricercati ambienti residenziali della regione di Losanna, sulle alture predilette di La Croix-sur-Lutry, Rockwell Properties ha il privilegio di presentare un appartamento rimarchevole di alto standing, che beneficia di una situazione privilegiata e di un panorama spettacolare sul Lago di Ginevra e le maestose vette alpine.

Nel cuore di un ambiente verde e preservato, all'interno di una residenza intima composta da sole due unità abitative, questa proprietà combina armoniosamente eleganza architettonica, volumi generosi, prestazioni di qualità e intimità assoluta.

Costruito nel 2014 e perfettamente mantenuto, offre uno spazio di vita dove ogni dettaglio sembra essere stato progettato per privilegiare il comfort, la serenità e la contemplazione.

VOLUMI REMARCHEVOLI, UN'ARCHITETTURA APERTA AL LAGO DI GINEVRA

Sviluppando circa 304 m² di spazio abitabile e quasi 390 m² di superficie utile, questa proprietà di 6,5 locali seduce immediatamente con le sue proporzioni generose, la luce naturale e la fluidità dei suoi spazi.

Dai primi momenti, lo sguardo si rivolge naturalmente all'orizzonte. Le ampie finestre rivelano un panorama mozzafiato sulle acque del Lago di Ginevra e i rilievi alpini, creando una continuità rimarchevole tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

La sala da ricevimento, con volumi particolarmente piacevoli e un camino elegante, accoglie un ampio salotto e un'area da pranzo adatta a ricevimenti e momenti di convivialità.

I materiali selezionati con cura, i pavimenti in parquet caldi e le finiture contemporanee partecipano a un'atmosfera raffinata, sia accogliente che intemporale.

Nella prosecuzione di questi spazi, una cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, associa linee pure, ergonomia e funzionalità. La sua apertura sugli spazi di vita e sugli esterni la rende un vero e proprio luogo di condivisione.

UN GIARDINO PRIVATO DI ECCEZIONALE BELLEZZA, TRA CIELO, LAGO E NATURA

Un vero e proprio prolungamento della proprietà, il magnifico giardino privato di circa 1.097 m² costituisce, senza dubbio, uno dei suoi asset più rimarchevoli.

Curatamente progettato, accoglie ampie aree di prato, piante ornamentali e una superba terrazza che offre una prospettiva privilegiata sul lago e le montagne.

Al riparo dalla confusione, questo spazio esterno offre un ambiente particolarmente piacevole, invitando sia al relax che alla ricezione di ospiti in un contesto eccezionale.

Nel corso delle stagioni, le variazioni di luce trasformano continuamente il panorama, dalle prime luci del mattino ai tramonti spettacolari che infiammano l'orizzonte.

Un vero e proprio privilegio nella vita quotidiana, dove la natura diventa parte integrante dell'habitat.

SPAZI PRIVATI PROGETTATI PER IL COMFORT E L'INTIMITÀ

La zona notte è stata immaginata per preservare l'indipendenza e il benessere di ciascun individuo.

Comprende, in particolare, una generosa suite parentale, un vero e proprio spazio di serenità, dotata di un guardaroba attrezzato e di un bagno privato.

Tre altre camere da letto, ciascuna con il suo bagno, completano armoniosamente questo spazio residenziale.

La distribuzione degli ambienti, gli numerosi spazi di stoccaggio e la qualità delle attrezzature consentono di rispondere alle esigenze della vita familiare contemporanea, preservando l'intimità di ciascun occupante.

UNO SPAZIO INDIPENDENTE, UNA FLESSIBILITÀ RARA

Al livello inferiore, la proprietà rivela un asset particolarmente ricercato: un appartamento indipendente di 2,5 locali, che sviluppa circa 100 m².

Questo spazio complementare offre una grande libertà di utilizzo e consente di considerare diverse configurazioni in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Che si tratti di accogliere parenti, ospiti, personale o di allestire uno spazio di vita separato, questa configurazione aggiunge una dimensione ulteriore alla proprietà.

Una flessibilità preziosa, particolarmente apprezzata nel contesto di una residenza familiare di alto standing.

ATTREZZATURE CONTEMPORANEE E COMFORT DUREVOLE

Al di là delle sue qualità estetiche, questa proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle aspettative di uno spazio di vita contemporaneo.

Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, i pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda, la qualità dell'isolamento e il sistema di videosorveglianza contribuiscono al comfort quotidiano degli occupanti.

La sua orientamento a sud-est e la sua ottima insolazione aumentano ulteriormente la qualità della vita offerta da questo indirizzo.

Due posti auto esterni, nonché un garage doppio, offerto come complemento, completano le attrezzature di questo insieme residenziale.

LA CROIX-SUR-LUTRY, UN INDIRIZZO PREZIATO TRA LAGO E VIGNETI

A pochi minuti dal pittoresco borgo di Lutry e dalle sue emblematiche passeggiate lungolago, La Croix-sur-Lutry beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.

I negozi, ristoranti, scuole e infrastrutture della regione sono facilmente accessibili, mentre Losanna e gli assi di comunicazione principali si trovano a breve distanza.

Tra i vigneti del Lavaux, le rive del Lago di Ginevra e la dinamica dell'agglomerato di Losanna, questa ubicazione offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, accessibilità e qualità della vita.

Un ambiente ideale per coloro che desiderano godere di un ambiente residenziale preservato senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.

UNA PROPRIETÀ RARA PER UNA CLIENTELA ESIGENTE

Più che un appartamento, questa proprietà offre una vera e propria esperienza di vita.

I suoi volumi rimarchevoli, il giardino privato, lo spazio indipendente e il panorama eccezionale la rendono un'opportunità singolare sul mercato immobiliare di La Croix-sur-Lutry.

Un indirizzo riservato, un orizzonte spettacolare e il privilegio di uno stile di vita in cui eleganza, spazio e serenità si incontrano.