Wohnung & Haus kaufen in La Croix (Lutry)

Quand seul le lac s'invite chez vous ! (www.bleuazur.ch)

Dans les hauts de Lutry - En exclusivité !A vendre, magnifique appartement/villa mitoyenne style Townhouse de 4.5 pièces construite sur 3 étages avec chacun sa terrasse d'où vous ne pourrez vous lasser d'admirer le lac Léman et les Alpes seuls à l'horizon !Cette maison moderne, labelisée MINERGIE, construite avec des matériaux contemporains au goût du jour saura vous séduire de par sa position dominante permettant de bénéficier en toute quiétude de la vue imprenable sur le lac, les Alpes et les vignobles du Lavaux, du calme du quartier résidentiel et des chant des oiseaux !Aucune nuisance sonore ne viendra déranger vos longues soirées d'été sur vos terrasses à profiter du bon temps seul, avec votre famille ou entre amis !La maison Townhouse se compose de la manière suivante :Rez-de-Chaussée Supérieur :Entrée principale avec système d'alarmeWC visiteursCuisine ouverte moderne entièrement agencée et équipée avec des matériaux de haut standing et îlot central permettant d'y mangerSuperbe pièce de vie avec deux espaces:Salle à manger pouvant accueillir une magnifique table et de nombreux convivesSpacieux salon avec une vue imprenable grâce à une baie vitrée coulissante sur toute la largeur de la pièce, canal de cheminée en attenteAccès à une grande terrasse de 38 m2 entièrement dallée avec barrière en verre pour ne manquer aucun aspect de la nature environnanteToute la pièce bénéficie au sol d'un parquet en chêne blanchit donnant un aspect contemporain et une luminosité optimaleTrès beaux escaliers en bois avec paroi en verre offrant une notion d'ouverture et de volume à tous les étagesStores électriques sur toutes les ouvertures de la maisonPotager individuel à l'entrée de la villaSystème de chauffage aux pellets avec distribution au sol à basse température1er Etage - Espace Parental :Hall avec espace dressingMagnifique chambre à coucher N.1 de 19 m2 avec grande baie vitrée sur toute la largeur de la chambre, donnant accès à sa terrasse privative d'où la vue est incroyable ! Votre seul souci sera de pouvoir vous lever les matins pour aller travailler !Spacieuse salle-de-bains de 9m2 avec lavabo double, baignoire et sa paroi de douche, WCRez inférieur :Hall de distributionChambre N.2 de 14 m2 avec porte fenêtre donnant accès à une terrasseChambre N.3 de 18 m2 avec porte fenêtre donnant accès à une terrasseSuperbe salle-de-douche de 11 m2 avec lavabo double, douche à l'italienne et WCBuanderie avec colonne machine-à-laver et sèche-linge très pratique sur l'étageSous-sol :Cave pour vos divers rangementsTrès grand garage privatif avec deux places de parc en supplément (CHF 90'000.--) et porte automatiqueSortie sur l'avant de la maison mitoyenne où se trouve deux places visiteursCette maison mitoyenne très spacieuse propose 186 m2 habitables et 209 m2 PPE. Une place de jeu se situe à l'arrière de la maison, où vos enfants pourront jouer en toute tranquillité.L'état de la maison est excellent, comme neuf.Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec à proximité les accès autoroutiers, des transports publics, le bourg de Lutry et ses commerces, banques, restaurants de qualité, balade au bord de l'eau, plage, port de plaisance, écoles, structure d'accueil UAPE et de nombreuses propositions d'activités. Le centre-ville de Lausanne se situe à seulement 12 minutes et Vevey à 15 minutes en voiture. Lutry bénéficie d'un taux d'imposition des plus bas du canton.Opportunité rare sur le marché !Site internet : www.bleuazur.ch

Bel appartement avec jardin et vue

Sublime appartement avec jardinIdéalement situé à la Croix-sur-Lutry, dans une agréable construction neuve, ce bien de 150 m² dispose d'une terrasse de 42 m² et d'un jardin privatif. Traversant et orienté plein sud, il jouit d'une magnifique luminosité. Le hall d'entrée offre un réduit et un WC visiteurs, avec une buanderie privative qui vous amène à la partie jour. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ce dernier possède des grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de 2 magnifiques chambres ainsi que d'une salle de bain avec une baignoire. La chambre parentale dispose d'un dressing avec une douche à l'italienne et donne aussi l'accès au jardin.À l'extérieure, une grande terrasse bénéficiant d'une très belle vue vous permettra de profiter des belles soirées printanières et estivales. Deux places de parc pour voitures et une place de parc pour moto sont disponibles dans un garage souterrain, en sus du prix de vente. Plusieurs places extérieures sont à disposition pour la copropriété.Délais : entrée en juillet 2024Opportunité à saisir : possibilité de reprendre un prêt hypothécaire à 1.1%, pour une durée de 7 ans. ** Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat avant toute visite de ce bien immobilier **Points forts • Prêt hypothécaire à 1.1% à reprendre • Appartement neuf • Quartier résidentiel calme • Vue sur le lac et les montagnes

Villa d'exception avec une vue de rêve

Juchée sur les hauteurs de Lutry, cette villa contemporaine et élégante a été bâtie en 2019 sur une parcelle dominante de près de 1'500 m2. Sa construction de dernière génération apporte un confort inégalé et une grande efficience énergétique tout au long de l'année. En effet, elle dispose entre autres d'un système de ventilation moderne avec double-flux et d'une isolation excellente tant sur le plan phonique, que thermique. La maison, avec sa vue imprenable, se situe sur un plateau dont le talus de 42 mètres de long et 4 mètres de haut est entièrement végétalisé. Cette position la rend très intime et très lumineuse et son large chemin d'accès privé refait à neuf en 2019 est confortable. Elle se compose de cinq généreuses chambres à coucher dont trois en suite. Chacune des fenêtres offre un tableau saisissant sur les Alpes, les vignes et le lac. Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon il y a un accès à la terrasse, avec en toile de fond, le même panorama unique. De plus, la situation permet de profiter simultanément de la vue magnifique et d'un accès direct à tous les grands axes routiers. L'espace extérieur muni notamment d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur indépendante et d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel en famille et entre amis. Un magnifique poolhouse de 27m2 (109 m3) est parfaitement intégré dans cette propriété d'exception. Comme le bâtiment principal, chaque fenêtre dispose de stores à lamelles électriques. Les aménagements extérieurs sont soigneusement réalisés et vous raviront : on y trouve une plantation impressionnante avec des grands palmiers, des bonsaïs, des oliviers et d'autres espèces originales. Le jardin est réalisé de manière intelligente et harmonieuse et n'a besoin que de peu d'entretien. Un espace intime de détente se situe côté ouest avec un accès direct à une des chambres en suite. Entourée par des murs couverts de jasmin odorant, cette surface est couverte d'un gazon synthétique de haute qualité et accueille actuellement une table de ping-pong mais un jacuzzi ou un sauna pourrait y trouver sa place.Enfin, un grenier de rangement pratique, non compté dans les surfaces, un garage pour deux voitures (avec borne de recharge électrique) et trois places de parc extérieures agrémentent la propriété.High above Lutry, this contemporary, elegant villa was built in 2019 on a dominant plot of almost 1,500 m2. Its latest-generation construction provides unrivalled comfort and energy efficiency all year round. This includes a modern double-flow ventilation system and excellent sound and heat insulation. The house, with its breathtaking views, sits on a plateau whose 42-meter-long, 4-meter-high embankment is entirely planted. This position makes it very intimate and bright, and its wide private access road, refurbished in 2019, is comfortable. It features five generous bedrooms, three of which are en suite. Each window offers a breathtaking view of the Alps, vineyards and lake. From the kitchen, dining room and living room there is access to the terrace, with the same unique panorama as a backdrop. What's more, the location means you can simultaneously enjoy the magnificent view and direct access to all major roads. The outdoor area features a heated swimming pool with independent heat pump and a bioclimatic pergola, allowing you to take full advantage of this exceptional setting with family and friends. A magnificent 27m2 poolhouse (109 m3) is perfectly integrated into this exceptional property. Like the main building, each window is fitted with electric blinds. The meticulously crafted landscaping will delight you: there's an impressive planting of large palms, bonsai trees, olive trees and other original species. The garden is cleverly and harmoniously designed and requires little maintenance. An intimate...

Ferme de 495m² avec vue sur le lac dans un écrin de verdure

Cette ferme de 495m2 habitables avec très belle vue sur le lac est implantée sur une parcelle d'environ 1970m2 située en zone agricole dans les hauts de la commune de Lutry. Construite en 1806, elle a subi de grosses rénovations en 1960 et a été régulièrement entretenue.Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel en pleine nature et profite d'un calme olympien. Avec ses beaux volumes et son cachet, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité en quête de privacité. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux et agréable hall d'entrée avec une énorme cheminée, d'un wc séparée, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une très jolie salle à manger avec ancien poêle, d'un salon très cosy en demi niveau, ainsi que d'une grande pièce avec four à pain et accès à la cave (au sous-sol).L'étage accueille un beau dégagement, une immense chambre parentale avec de nombreuses armoires murales, une 2ème chambre à coucher avec armoires murales, une petite chambre, une salle de bains, un wc, une douche et une buanderie. Accès par ce niveau à un galetas.Cet étage profite également d'un 2ème grand salon divisé en deux parties, qui donne accès par un escalier à un grand atelier qui se trouve à l'étage inférieur, et pouvant être transformé afin d'y créer une chambre d'amis ou une pièce avec entrée indépendante.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, ainsi qu'un très grand jardin ou trône un grand cerisier, un tilleul et deux pommiers, le tout permettant de profiter un maximum des beaux jours pour de belles soirées en famille ou entre amis. La propriété possède un garage ainsi que plusieurs place de parc extérieures devant la maison.Le centre de la séduisante commune de Lutry est à 10 minutes en voiture, et vous profiterez pleinement des activités nautiques, des restaurants et des promenades au bord du lac. Le centre de Lausanne est accessible en à peine 15 minutes.Dieses Bauernhaus mit 495m2 Wohnfläche und sehr schönem Blick auf den See befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1970m2 in einer Landwirtschaftszone im oberen Teil der Gemeinde Lutry. Errichtet im Jahr 1806, wurde es 1960 umfassend renoviert und regelmäßig gepflegt.Es profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung inmitten der Natur und genießt eine olympische Ruhe. Mit seinen großzügigen Räumen und seinem Cachet wird dieses Anwesen Liebhaber von Authentizität auf der Suche nach Privatheit begeistern. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und angenehme Eingangshalle mit einem riesigen Kamin, ein separates WC, eine voll ausgestattete geschlossene Küche, ein sehr schönes Esszimmer mit einem alten Ofen, ein sehr gemütliches Wohnzimmer auf halber Ebene sowie einen großen Raum mit Brotbackofen und Zugang zum Keller (im Untergeschoss).Das Obergeschoss beherbergt einen schönen Flur, ein riesiges Elternschlafzimmer mit vielen Wandschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Wandschränken, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Zugang von dieser Ebene zu einem Galetas.Diese Etage profitiert auch von einem 2. großen Wohnzimmer, das in zwei Teile aufgeteilt ist und über eine Treppe Zugang zu einem großen Atelier hat, das sich auf der unteren Etage befindet und umgebaut werden kann, um ein Gästezimmer oder einen Raum mit separatem Eingang zu schaffen.Die Außenanlagen umfassen eine überdachte Terrasse sowie einen sehr großen Garten, in dem ein großer Kirschbaum, eine Linde und zwei Apfelbäume thronen. All dies ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage maximal zu nutzen und schöne Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vor dem Haus.Das Zentrum der verführerischen Gemeinde Lutry ist nur 10 Autominuten entfernt,...

Superbe appartement au calme

Au sein d'un quartier résidentiel des hauts de la très prisée commune de Lutry, ce charmant appartement au bénéfice d'une magnifique terrasse d'env. 160 m2 saura vous séduire.Il se compose comme suit :-Grand hall d'entrée-WC visiteurs-Grand séjour-Cuisine semi-ouverteLa partie nuit est composée de :-Trois Chambres à coucher -Deux Salles de bains -Deux grandes caves et deux places de parc intérieuresRenseignements et visites : 079 713 24 26

Vivez l'exceptionnel : Appartement triplex 'Townhouse'

Découvrez votre havre de paix dans le quartier résidentiel prisé de Crêt-Ministre, perché sur les hauteurs de Lutry. Cet appartement triplex de style « Townhouse », construit en 2016, offre une expérience de vie exceptionnelle à ses occupants.Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son état impeccable et son allure de neuf. Les matériaux haut de gamme utilisés lors de sa construction témoignent de l'attention portée aux détails et confèrent une atmosphère luxueuse à chaque pièce.Orienté plein Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur le spacieux balcon/terrasse, en contemplant la vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes qui s'étendent à perte de vue. Cet horizon unique offre une sérénité absolue et crée une ambiance propice à la détente et à la contemplation.Les grandes terrasses situées au rez-de-chaussée supérieur ainsi qu'au premier étage sont un véritable atout. Leur généreuse taille permet d'accueillir facilement vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Que ce soit pour des soirées barbecue estivales ou simplement pour profiter de l'air frais, ces espaces extérieurs vous offrent une expérience de vie en plein air incomparable.De plus, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. Deux places de parc intérieures sont réservées exclusivement aux occupants de l'appartement, assurant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement triplex d'exception, offrant un confort optimal, des matériaux haut de gamme et une vue imprenable. C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence de qualité supérieure dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in der beliebten Wohngegend Crêt-Ministre auf den Höhen von Lutry. Diese 2016 erbaute Triplex-Wohnung im ,,Townhouse"-Stil bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sofort von ihrem tadellosen Zustand und ihrem neuen Aussehen begeistert sein. Die beim Bau verwendeten hochwertigen Materialien zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen jedem Raum eine luxuriöse Atmosphäre.Dieses nach Südosten ausgerichtete Apartment profitiert den ganzen Tag über von unvergleichlichem Tageslicht. Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Morgenkaffee auf dem großzügigen Balkon/Terrasse und genießen den atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, die sich so weit das Auge reicht. Dieser einzigartige Horizont bietet absolute Ruhe und schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Nachdenken einlädt.Ein echtes Highlight sind die großen Terrassen im Hochparterre sowie im ersten Obergeschoss. Dank ihrer großzügigen Größe können Sie Ihre geselligen Momente mit Familie oder Freunden problemlos unterbringen. Ob für sommerliche Grillpartys oder einfach zum Genießen der frischen Luft, diese Außenbereiche bieten Ihnen ein unvergleichliches Outdoor-Wohnerlebnis.Außerdem müssen Sie sich keine Gedanken über das Parken machen. Zwei überdachte Parkplätze sind ausschließlich den Bewohnern der Wohnung vorbehalten und sorgen so für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Triplex-Wohnung zu besitzen, die optimalen Komfort, hochwertige Materialien und eine atemberaubende Aussicht bietet. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine erstklassige Residenz in einer begehrten Gegend suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu erleben, was diese...

Appartement neuf de haut standing à la Croix - sur - Lutry

Dans les hauteurs de Lutry, la résidence prestigieuse Terrazzo, se situe dans un environnement exceptionnel, conçue pour offrir confort, luxe et qualité de vie.Nichée au coeur d'un quartier recherché, cette résidence neuve incarne l'alliance parfaite entre architecture moderne et élégance.Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cet appartement spacieux et fonctionnel saura répondre à vos besoins.Avec des espaces de vie lumineux et aérés, des finitions haut de gamme avec notamment des armoires sur mesure et éclairées et des équipements modernes, ce logement offre une expérience de vie exceptionnelle.Les avantages de ce bien ne se limitent pas à son intérieur idéal. Vous aurez également accès à un terrasses généreuse et un jardin de plus de 100m2 !L'emplacement stratégique de la résidence vous permettra de profiter d'un accès aisé aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.Vous pourrez ainsi allier la proximité aux commerces et écoles à la tranquillité d'un environnement paisible.L'appartement de 4,5 pièces est disposé comme suit :- hall d'entrée avec armoire murale- vaste séjour / salle-à-manger avec accès extérieur- cuisine ouverte équipée et agencée avec ilot central et cellier- une chambre à coucher de 13,5 m2- une suite parentale de 17m2 avec salle-de-douches / wc attenante- une chambre de 12,5 m2- une salle-de-bains / wc- un wc visiteurs- une buanderie privative et un grand réduit de 22 m2 (non comptés dans les m2 habitables)- terrasse de 59m2- jardinAnnexes :- 1 place de parc intérieure- 1 place de parc motoN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

Spacieux rez-de-jardin avec un intérieur moderne

Idéalement positionné dans la charmante commune de Lutry, cette petite résidence de 6 appartements, récemment construite en 2021, alliant modernité et standing élevé, propose un niveau de confort de vie prisé.Cet appartement de 4.5 pièces, s'étendant sur une surface habitable d'environ 150 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées. Doté d'un jardin privatif et d'une généreuse terrasse de 42 m² offrant une vue sur le lac et les montagnes ajoute un cadre exceptionnel qui combine le confort intérieur avec la beauté naturelle environnante. Une cave et deux places de parc intérieures viennent compléter cet ensemble immobilier.A note que cet appartement bénéficie d'un prêt hypothécaire à un taux avantageux de 1.1%, prêt à être repris.Ideally positioned in the charming commune of Lutry, this small residence of 6 apartments, recently built in 2021, combining modernity and high standing, offers a prized level of living comfort.This 4.5-room apartment, extending over a living area of around 150 m², stands out for its modern, sleek finishes.A private garden and a generous 42 m² terrace with views of the lake and mountains add to an exceptional setting that combines interior comfort with the surrounding natural beauty. A cellar and two indoor parking spaces complete this property.Note that this apartment benefits from a mortgage at an advantageous rate of 1.1%, ready for repossession.

Opportunité exceptionnelle : Maison mitoyenne de standing à La Croix - sur - Lutry

Nous vous invitons à découvrir le parfait mariage entre le charme, le confort et le panorama émerveillant de cette maison de qualité.Niché entre les collines verdoyantes et les rives scintillantes du lac Léman, La Croix-sur-Lutry offre un cadre de vie enchanteur qui allie la sérénité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.Cette maison entièrement rénovée en 2020 alliant matériaux de standing et modernité saura vous charmer par ses volumes généreux et sa privacité.Le bien est disposé de la manière suivante :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée aménageableRez-inférieur :- grand salon / salle à manger avec cheminée- cuisine ouverte équipée et agencée avec ilot central- deux terrasses- salle-de-douches / wc1er étage :- hall de distribution avec armoire murale- une chambre à coucher avec armoires murales- une grande chambre à coucher avec armoires murales, balcon et vue sur le lac- suite parentale avec armoires murales, salle-de-bains / wc attenante et balcon avec vue sur le lac- une salle-de-douches / wc- un balconsous - sol :- studio avec entrée indépendante et salle-de-douches / wc attenante- local technique avec colonne de lavage- réduit de rangement- parkingAnnexes :- Cave- 1 place de parc extérieure- 2 places de parc intérieures- 1 place de parc moto intérieurePrix de vente, parking compris : 2'350'000 CHFN'hésitez pas à nous contacter afin de fixer une visite de ce bien unique !

La Croix-sur-Lutry Magnifique appartement en terrasse avec piscine privée

Construit en 2006, ce superbe appartement de 4.5 pièces a tout pour séduire. De plein pied, très lumineux, décoré avec gout dans un style contemporain et joyeux, il offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine et un séjour lumineux. La vue est imprenable depuis toutes les pièces sur le bassin lémanique et les Alpes. Une belle cuisine généreuse ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de la vue et de l’espace de vie. Sans vis-à-vis, le jardin offre une belle piscine chauffée, une espace jacuzzi ainsi que plusieurs zones aménagées pour installer votre potager et/ou coins salons extérieurs. La propriété se trouve au cœur de la Riviera, dans une promotion de grand standing de 4 appartements en terrasse. Les transports publiques (bus) sont à moins de 3min à pied. L’entrée d’autoroute de Lutry/Belmont se situe à 3min en voiture. Le Collège de La Croix se trouve à 400m, 5min à pied. Une grande cave, une cave à vin climatisée, 1 place de parking extérieur et 2 places de parking intérieurs complètent ce bien exceptionnel. Surface habitable: env. 167m2 Surface pondérée: 189m2Jardin: env. 380m2 Distribution:· Hall d’entrée avec wc visiteurs· Salon lumineux avec accès aux terrasses et jardin· Cuisine ouverte sur salon - salle à manger· 3 chambres à coucher· 2 salles de bains· BuanderieChambre master avec sa salle de bains et dressing en-suite Grande caveCave à vin climatisée Chauffage au solGarage fermé pour 2 voitures1 place de parking extérieur Plusieurs places de parking visiteurs

Luxueux appartement de 165m² avec vue imprenable

BARNES Lausanne vous présente ce magnifique 4.5 pièces, situé au sein d'une résidence de prestige qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, promettant un cadre de vie incomparable. La construction récente de l'immeuble garantit une qualité inégalée.Cet appartement luxueux, d'une superficie généreuse de 165 m² a été soigneusement conçu par un architecte d'intérieur de renom, mettant en avant des finitions d'une qualité exceptionnelle. Les matériaux de haute qualité apportent une touche d'élégance et de raffinement à chaque pièce.Le coeur de ce logement est constitué d'un séjour/cuisine spacieux, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments de partage. La partie nuit contient 3 chambres à coucher dont 1 en suite avec une salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC visiteurs.L'ensemble est complété par une cave et la possibilité d'acquérir deux places de parking intérieures ainsi que deux places motos sont en sus du prix de vente.Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.

Magnifique appartement contemporain dans un cadre résidentiel

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !"English below"Magnifique appartement contemporain dans un cadre résidentiel et bucolique à la Croix-sur Lutry. Ce bien se marie parfaitement entre la proximité de la nature et le confort moderne recherché de nos jours. Cette propriété avec des finitions de haut standing, en triplex, 4.5 pièces et d'une surface pondérée d'env. 187 m2 (env. 165 m2 habitables + terrasse de 28 m2 + un balcon de 18 m2 + un balcon de 7m2). Traversant, il offre des espaces généreux et un ensoleillement optimal. Il est orienté Sud-est avec une vue sur le Lac et les Alpes.Sa distribution selon les étages est la suivante :1er étage : Suite parentale avec dressing et grande salle de bains attenante avec accès à la terrasse de 28 m2.Rez supérieur : Entrée principale avec vestiaire, cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le séjour de plus de 60 m2 avec accès au balcon de 18 m2.Rez inférieur : deux chambres à coucher avec accès au balcon de 7m2, une salle de bains , une buanderie.Garage : cave de 7,5 m2, garage de 38 m2 (pour deux voitures). L'accès à la propriété peut se faire directement par le garage.Extérieur : un jardin potager privatif.Place de jeux pour les enfantsRécapitulatif du Prix:Appartement: CHF 2'095'000.-Garage privatif double: CHF 100'000.-Prix de vente total: CHF 2'195'000.-Il s'agit d'un bien exceptionnelle et rare à la vente. Une opportunité à saisir rapidement.Magnificent contemporary apartment in a residential and bucolic setting in La Croix-sur-Lutry.This property seamlessly combines the proximity to nature with the modern comfort sought after in today's world.This high-end finished property, on three levels, has 4.5 rooms and a weighted surface area of approximately 187 m2 (approximately 165 m2 of living space + a 28 m2 terrace + an 18 m2 balcony + a 7 m2 balcony).Being a through apartment, it offers generous spaces and optimal sunlight. It is southeast-facing with a view of the lake and the Alps.The distribution across the floors is as follows:1st floor: Master suite with a dressing room and a large en-suite bathroom with access to the 28 m2 terrace.Upper ground floor: Main entrance with a cloakroom, an open kitchen leading to the dining area and a living room of over 60 m2 with access to the 18 m2 balcony.Lower ground floor: Two bedrooms with access to the 7 m2 balcony, a bathroom, and a laundry room.Garage: 7.5 m2 cellar, a 38 m2 garage (for two cars). Access to the property can be directly from the garage.Exterior: A private vegetable garden.Children's play areaPrice Summary:Apartment: CHF 2,095,000.-Double private garage: CHF 100,000.-Total sale price: CHF 2,195,000.-This is an exceptional and rare property for sale. An opportunity not to be missed.

La croix S/Lutry, superbe appartement de 4.5 pièces. vue sur la lac

La croix S/Lutry, superbe appartement de 4.5 pièces au premier étage d’une PPE récente et particulièrement bien entretenue.Ce bien se compose d’un grand séjour donnant sur un balcon de 10m2, un coin à manger une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande salle-de-bain, une chambre à coucher et une suite parentale avec une spacieuse SDB privative.Une cave, une place de parc en sous-sol et une deuxième extérieure viennent compléter ce bien.Pompe à chaleur, internet haut débit et télé- réseaux.À quelques minutes de Lutry, de Lausanne et de l’autorouteDisponibilités immédiate.Prix de vente 1510'000.- le prix comprend les places de parc