8 Treffer - Haus kaufen in Sementina

Ihr Zuhause in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, eingebettet in eine grüne Umgebung. Es ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Giubiasco ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Autobahnausfahrt 1,5 km entfernt liegt. Bellinzona ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Locarno etwa 20 Minuten entfernt ist.Das Anwesen ist ein schönes Zweifamilienhaus, das noch interessante Erweiterungsmöglichkeiten bietet, sowohl in der Breite als auch in der Höhe, und es ermöglicht die Verwirklichung des eigenen Wohnprojekts. Es handelt sich um eine noble Konstruktion von 1964, die im Laufe der Jahre verschiedenen Wartungsarbeiten unterzogen wurde und die Möglichkeit bietet, durch eine innere Renovierung weiter aufgewertet zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: einem gemütlichen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche zur Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates WC. Von diesem Level aus gelangt man direkt in den Garten. Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem WC. Die Nebenräume, wie Keller und Technikraum, befinden sich im Erdgeschoss. Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze auf dem Hof vervollständigen das Angebot. Der Garten bietet absolute Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche.

Moderne Erweiterung, energetische Effizienz auf dem neuesten Stand und privater Pool

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sementina erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 8 Räumen, das auf zwei Ebenen verteilt ist. Ursprünglich um 1970 erbaut und zwischen 2016 und 2020 in mehreren Phasen saniert, hat die Immobilie im Jahr 2024 eine außergewöhnliche Transformation erfahren: Sie wurde mit einem neuen, modernen Wohnflügel erweitert und vollständig energetisch saniert, mit einer kompletten Erneuerung des Heizungssystems und der Installation neuer, hochleistungsfähiger Fenster. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hoher Effizienz und einer strategischen Lage, nur etwa 100 Meter von den Ufern des Tessin entfernt. Darüber hinaus bietet es dank der aktuellen Bauparameter ein interessantes Potenzial für eine Höherlegung oder eine leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.Mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² bietet das Haus vier geräumige Doppelzimmer und vier moderne Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkamin, ideal für Winterabende, und durch vielseitige Räume mit zwei Küchen bereichert. Die Außenräume sind für maximalen Komfort mit minimaler Wartung konzipiert: Eine Terrasse mit überdachtem Patio und Grillbereich verbindet sich mit einem Garten und einem kleinen, ausgestatteten Pool. Technischer Komfort und tägliche Praktikabilität werden durch eine 2024 installierte Klimaanlage, große Technikräume und zwei überdachte Parkplätze gewährleistet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahnzufahrt macht es zu der perfekten Wahl für die Bedürfnisse einer aktiven Familie.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus mit 8 Räumen auf einem ebenen Grundstück von 472 m² • Erweitert um einen neuen Wohnflügel und vollständig saniert im Jahr 2024 • Energetische Sanierung (2024) mit neuen Fenstern und Heizung der neuesten Generation • Außenoase mit kleinem Pool, überdachter Terrasse und Grillbereich • Vier Doppelzimmer und vier Badezimmer, ideal für eine Familie • Pelletkamin im Wohnzimmer und vollständige Klimatisierung von 2024 • Zwei überdachte Parkplätze auf dem Grundstück • Potenzial für weitere Höherlegung und leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen • Strategische und ruhige Lage in Sementina, nahe Schulen, Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Fluss entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Haus mit 5,5 Zimmern, erweiterbar, in Wohngegend

Es handelt sich um ein Haus mit 5½ Zimmern in einer komfortablen, Wohn- und sonnigen Lage, das Anfang der 70er Jahre erbaut wurde und wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Küche - Großer Ess- und Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Raum/Flur mit Dusche, Waschküche und Technikraum - Großer Raum als Grotto mit Kamin (möglicherweise Schlafzimmer) - Angenehme und sonnige Veranda Im Untergeschoss: - Zugänglich über eine Außentreppe, großer Lagerraum/Weinkeller Zugangsgebäude: Garage für zwei Autos + mehrere Außenparkplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und benötigt Verbesserungsarbeiten. Heizung mit Heizöl, Verteilung über Wandheizkörper, externer unterirdischer Tank. Großer umliegender Garten und mehrere Indizes zur Verfügung für eine mögliche Erweiterung oder Aufstockung.

Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Wohngegend...

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten und grünen Wohnkontext, in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage. Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind leicht erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt. Der Bahnhof FFS von Giubiasco und das Zentrum von Bellinzona sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Locarno kann in nur 20 Minuten erreicht werden.Dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und gut organisierte Räume. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit praktischen Einbauschränken, der zum hellen Wohnbereich führt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin besteht, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten, den wahren Clou des Objekts. Die Küche ist separat und bewohnbar, funktional und einladend. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Erdgeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet weitere vielseitige Räume, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und einen großen Hobbyraum, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich. Der Außenbereich, der sorgfältig gestaltet und optimal sonnig ist, stellt einen echten Mehrwert dar: der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde an schönen Tagen zu empfangen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Personalisierung nach eigenen Vorlieben. Drei bequeme Parkplätze im Innenbereich und mehrere Parkplätze im Außenbereich vervollständigen das Objekt.Eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und perfekt an alle Dienstleistungen angeschlossen.