8 Treffer - Haus kaufen in Sementina

Villa mit Pool und spektakulärer Aussicht in Sementina

Eine exklusive Design-Residenz mit Panoramaterrassen und hochwertigen Ausstattungen.Inmitten der ABSOLUTEN RUHE der sonnigen Hügel von Sementina bietet diese PRÄCHTIGE 7-ZIMMER-VILLA ein unvergleichliches Wohnerlebnis, mit einer OFFENEN SICHT auf das Tal des Tessin bis nach Locarno. Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und ständigen Kontakt mit der Natur suchen. ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR UND GERÄUMIGE RÄUMEAuf DREI Ebenen verteilt, die durch einen Aufzug verbunden sind, ist die Villa Teil eines EXKLUSIVEN WOHNKOMPLEXES mit nur zwei Einheiten. Die Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch die HARMONIE DER VOLUMINA und die ästhetische Minimal-Chic aus.Der Schlafbereich besteht aus DREI SCHLAFZIMMERN: zwei Einzelzimmern und einem DOPPELZIMMER mit einem privaten Badezimmer. Zwei vollständige Badezimmer, mit einem schlichten und modernen Design, sind mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.Das Herz des Hauses ist der OFFENE WOHNBEREICH, in dem eine Inselküche mit einem total weißen Look mit dem Wohnzimmer verschmilzt und eine atemberaubende Aussicht bietet, dank der GROßEN FENSTER. Der Raum öffnet sich auf eine überdachte TERRASSE von 18 m², mit GLASGELÄNDERN und ELEKTRISCHEN SONNENSTOREN.Im unteren Stockwerk vervollständigen eine geräumige HOBBY-ZONE, eine WASCHKÜCHE und ein TECHNISCHER RAUM die Serviceräume, garantieren Funktionalität und Komfort.DAS ÄUSSERE ALS ERWEITERUNG DES LUXUSDer Traum setzt sich im Freien fort, wo zwei GROßE TERRASSEN eine spektakuläre PRIVATE POOL (5,10 × 13,70 m; Tiefe 1,50 m) aufnehmen, die auf die Ebene von Magadino ausgerichtet ist. Ein idealer Raum, um die Sonne, die Aussicht und die Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. AUSSTATTUNG & TECHNIK DER NEUESTEN GENERATION- FÜSSBÖDEN IN GRES, effektvoll wie Holz, warm und modern - FENSTER IN PVC mit DREIFACHER VERGLASUNG - ROLLÄDEN in ALUMINIUM und AUTOMATISIERTE ROLLÄDEN - HEIZUNG MIT SERPENTINEN mit WÄRMEPUMPE, für maximale Energieeffizienz - 2 AUßENPARKPLÄTZE inklusive HAUPTDATEN- WOHNFLÄCHE: 250 m² - GRUNDSTÜCK: 534 m² - BAUJAHR: 2019 - VERKAUFSPREIS: CHF 1’280’000 - AUCH ALS ZWEITWOHNUNG ERHÄLTLICH (nach Anfrage bei der Gemeinde) - KAUFMOGLICHKEIT MIT FORMEL RENT TO BUYUm weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus zur Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist, in einer grünen und abgelegenen Umgebung, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück, das eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten bietet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 vollständig renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Neben- und Gemeinschaftsräume: • Waschküche von 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Anwesen wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Anwesen auch eine hervorragende Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Belegungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das baurechtliche Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das Warmwasser werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Moderne Erweiterung, Spitzenenergieeffizienz und privater Pool

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Sementina erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 8 Räumen, das auf zwei Ebenen verteilt ist. Ursprünglich um 1970 erbaut und zwischen 2016 und 2020 in mehreren Phasen saniert, hat das Anwesen eine außergewöhnliche Verwandlung im Jahr 2024 erfahren: Es wurde nämlich mit einem neuen und modernen Wohnflügel erweitert und vollständig energetisch saniert, mit einer kompletten Erneuerung des Heizungssystems und der Installation neuer Hochleistungsfenster. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hoher Effizienz und einer strategischen Lage, etwa 100 Meter von den Ufern des Tessin entfernt. Darüber hinaus bietet es dank der aktuellen Baunormen ein interessantes Potenzial für eine Höherbau oder eine leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.Mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² bietet das Haus vier geräumige Doppelzimmer und vier moderne Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkamin, ideal für Winterabende, und durch vielseitige Räume mit zwei Küchen gewertet. Die Außenräume sind für maximale Entspannung mit minimaler Wartung konzipiert: Eine Terrasse mit überdachtem Patio und Grillbereich schließt sich an einen Garten mit einem kleinen, ausgestatteten Pool an. Technischer Komfort und tägliche Praktikabilität werden durch eine 2024 installierte Klimaanlage, große Technikräume und zwei überdachte Parkplätze gewährleistet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahnzufahrt macht es zu der perfekten Wahl für die Bedürfnisse einer aktiven Familie.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus mit 8 Räumen auf einem 472 m² großen, ebenen Grundstück • Erweitert um einen neuen Wohnflügel und vollständig saniert im Jahr 2024 • Energetische Sanierung (2024) mit neuen Fenstern und Heizung der neuesten Generation • Äußere Oase mit kleinem Pool, überdachter Terrasse und Grillbereich • Vier Doppelzimmer und vier Badezimmer, ideal für eine Familie • Pelletkamin im Wohnzimmer und vollständige Klimatisierung von 2024 • Zwei überdachte Parkplätze auf dem Grundstück • Potenzial für weitere Höherbau und leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen • Strategische und ruhige Lage in Sementina, nahe Schulen, Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Fluss entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Geräumiges Mehrfamilienhaus von 2015 mit Garten und großem Vorplatz, Sementina

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und durch große, helle Räume, einen umzäunten Garten und einen großen Vorplatz gekennzeichnet ist.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für große Familien, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die ein Objekt mit Ertragspotenzial suchen.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss, das über einen einladenden Portikus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Einzimmerapartment mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Außenbereich, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der technische Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einem hellen Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer bestehen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, ideal zum Entspannen und Genießen der guten Sonneneinstrahlung.Der Wohnkomfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage auf jedem Stockwerk und Fliegengitter an allen Fenstern gewährleistet.Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Immobilie verfügt über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einer Speicherbatterie von 14,4 kWh, die erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten und die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen, ermöglichen.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, vier Außenparkplätze für Gäste, einen großen, privaten Garten und großzügige Nebenräume vervollständigt.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch:- Ein Mehrfamilienhaus mit eigenem Einzimmerapartment im Erdgeschoss;- Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großen, hellen Räumen;- Umzäunten Garten und großem Vorplatz;- Nach Süden ausgerichtete Balkone mit freier Sicht;- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;- Klimaanlage auf jedem Stockwerk;- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern;- 34 Photovoltaikpanele (14,45 kW) mit Speicherbatterie von 14,4 kWh;- Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen;- Ruhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Einrichtungen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Wohngebiet...

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten und grünen Wohngebiet, in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage. Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind leicht erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt. Der Bahnhof FFS von Giubiasco und das Zentrum von Bellinzona sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Locarno kann in nur 20 Minuten erreicht werden.Dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und gut organisierte Räume. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit praktischen Einbauschränken, der zum hellen Wohnbereich führt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin besteht, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten, den wahren Clou des Objekts. Die Küche ist funktional und einladend. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Erdgeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, stehen weitere vielseitige Räume zur Verfügung, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich. Der Außenbereich, der sorgfältig gepflegt und optimal zur Sonne ausgerichtet ist, stellt einen echten Mehrwert dar: der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde an schönen Tagen zu empfangen. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Personalisierung nach eigenen Vorlieben. Drei praktische Parkplätze im Innenbereich und mehrere Parkplätze im Außenbereich komplettieren das Objekt.Eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und perfekt an alle Dienstleistungen angeschlossen.

Casa bifamiliare nel Nucleo con grande potenziale

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Sementina (Bellinzona), nel caratteristico nucleo residenziale, in una posizione soleggiata e strategica a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa graziosa casa bifamiliare indipendente con giardino privato e posti auto.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di quattro locali ciascuno, entrambi con balcone, e un piano cantina che include garage, lavanderia e locali cantina.Un ampio giardino e un comodo piazzale con spazio per due automobili completano la proprietà, ideale come residenza primaria o secondaria.In buone condizioni e funzionale, la casa offre, con alcuni interventi di rinnovamento, un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Sementina (Bellinzona), im charakteristischen Dorfkern, an sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Autoabstellplätzen zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit je vier Zimmern, beide mit Balkon, sowie ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Kellerräumen. Ein grosszügiger Garten und ein praktischer Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.In gutem und funktionalem Zustand bietet das Haus - mit einigen Renovierungsarbeiten - eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für alle, die eine flexible und unabhängige Raumaufteilung suchen, auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.