8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Sementina

Villa avec piscine et vue spectaculaire à Sementina

Une résidence de design exclusive avec des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité.Située dans le calme absolu des collines ensoleillées de Sementina, cette villa de 7 pièces offre une expérience de vie sans pareil, avec une vue ouverte sur la vallée du Tessin jusqu'à Locarno. La solution idéale pour ceux qui recherchent la privauté, l'élégance et un contact constant avec la nature. ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ESPACES GENEREUXRépartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, la villa fait partie d'un complexe résidentiel exclusif de seulement deux unités. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se distinguent par l'harmonie des volumes et l'esthétique minimal-chic.La zone nuit se compose de trois chambres : deux chambres simples et une chambre matrimoniale avec une salle de bain privée. Deux salles de bain complètes, avec un design sobre et moderne, sont équipées d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet.Le cœur de la maison est la zone jour ouverte, où une cuisine à île avec un look total blanc se fond avec le salon, offrant une vue imprenable grâce aux grandes fenêtres. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m², avec des garde-corps en verre et des stores électriques.Au niveau inférieur, une vaste zone hobby, une buanderie et un local technique complètent les espaces de service, garantissant fonctionnalité et confort.VIVRE L'EXTÉRIEUR COMME UNE EXTENSION DU LUXELe rêve se poursuit à l'extérieur, où deux grandes terrasses accueillent une piscine privée spectaculaire (5,10 × 13,70 m ; profondeur 1,50 m), donnant sur le Piano di Magadino. Un espace idéal pour profiter du soleil, de la vue et des moments de détente en toute intimité. FINITIONS & TECHNOLOGIE DE POINTE- SOLS EN GRES, effet bois, chauds et modernes - FENÊTRES EN PVC avec triple vitrage - VOLETS EN ALUMINIUM et volets automatisés - CHAUFFAGE À SERPENTINE avec pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique maximale - 2 PLACES DE PARKING EXTERIEURES incluses DONNÉES PRINCIPALES- SURFACE HABITABLE : 250 m² - TERRAIN : 534 m² - ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2019 - PRIX DE VENTE : CHF 1’280’000 - ÉGALEMENT DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE (sous réserve de demande à la commune) - POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC FORMULE RENT TO BUYPour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé par nos conseillers dès que possible.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne à vendre, répartie sur deux étages, dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété s'étend sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces annexes et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace de loisirs • Grotte avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un excellent investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Taux d'exploitation maximum : 1,0 • Taux d'occupation maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

Le logement a été construit à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et plus tard, en 2001, a été surélevé d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être complètement autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception du sous-sol et du garage, qui sont directement reliés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement du rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, le logement a largement conservé son apparence d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre et une vue sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et un cellier avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été complètement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec des armoires intégrées mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de dressing et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un système d'arrosage automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz central est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut être fait commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de propriété de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Agrandissement moderne, efficacité énergétique de pointe et piscine privée

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette maison unifamiliale accueillante de 8 pièces vous attend, répartie sur deux niveaux. Construite à l'origine autour de 1970 et rénovée en plusieurs phases entre 2016 et 2020, la propriété a subi une transformation extraordinaire en 2024 : elle a été agrandie avec une nouvelle et moderne aile d'habitation et complètement rénovée énergétiquement, avec une refonte totale du système de chauffage et l'installation de nouvelles fenêtres à haute performance. La maison offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'efficacité élevée et d'une situation stratégique, à environ 100 mètres des rives du Tessin. En outre, grâce aux normes de construction actuelles, elle présente un potentiel intéressant pour une expansion en hauteur ou une division facile en deux unités de logement indépendantes.Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille la vie familiale avec quatre chambres à coucher doubles spacieuses et quatre salles de bains modernes. Le séjour est valorisé par un salon accueillant avec poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec une maintenance minimale : une terrasse avec patio couvert et zone de grill s'ajoute à un jardin avec une petite piscine équipée. Le confort technologique et la praticité quotidienne sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de grandes pièces techniques et deux places de parking couvertes. La proximité avec les écoles, les commerces et l'accès à l'autoroute en fait le choix parfait pour les besoins d'une famille active.Cette offre de propriété se distingue par : • Maison unifamiliale de 8 pièces sur un terrain plat de 472 m² • Agrandie avec une nouvelle aile d'habitation et complètement rénovée en 2024 • Rénovation énergétique (2024) avec de nouvelles fenêtres et chauffage de dernière génération • Oasis extérieure avec petite piscine, terrasse couverte et zone de grill • Quatre chambres à coucher doubles et quatre salles de bains, idéales pour une famille • Poêle à pellets dans le salon et climatisation complète de 2024 • Deux places de parking couvertes incluses sur la propriété • Potentiel de expansion en hauteur et division facile en deux appartements indépendants • Situation stratégique et calme à Sementina, à proximité des écoles, des services et à seulement 100 mètres de la rivière Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison plurifamiliale spacieuse de 2015 avec jardin et vaste cour, Sementina

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se trouve cette belle maison plurifamiliale, construite en 2015 et caractérisée par des espaces lumineux, un jardin clos et un vaste cour.Cette propriété représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui veulent vivre à proximité de leurs proches tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de revenu.La maison se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, accessible par un portique accueillant, se trouvent un vaste hall d'entrée, un appartement d'une pièce avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur ensoleillé, une salle de bain avec douche, une cave, la pièce technique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un garage double et une pièce de loisirs chauffée.Les premier et deuxième étages abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun composé d'une entrée avec armoires murales, d'une salle de bain avec douche, d'un séjour lumineux avec cuisine et salon avec cheminée ventilée et poêle à bois, d'une chambre à coucher, d'une chambre d'enfant/bureau avec armoires murales et d'une chambre supplémentaire. Chaque appartement dispose également d'un balcon exposé au sud avec vue dégagée, idéal pour se détendre et profiter de l'ensoleillement.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, de la climatisation à chaque étage et des moustiquaires à toutes les fenêtres.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : la propriété est équipée de 34 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,45 kW et d'une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet des économies importantes sur les coûts de consommation et la possibilité de vendre l'énergie produite.La propriété est complétée par un garage double avec portail électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et des espaces accessoires généreux.Cette offre de Properti se caractérise par :- Une maison plurifamiliale avec appartement d'une pièce indépendant au rez-de-chaussée;- Deux appartements de 4,5 pièces avec des espaces lumineux;- Un jardin clos et un vaste cour;- Des balcons exposés au sud avec vue dégagée;- Un chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant;- De la climatisation à chaque étage;- Des fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires;- 34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec batterie de stockage de 14,4 kWh;- Un garage double avec portail électrique et quatre places de parking extérieures;- Un emplacement calme et ensoleillé, à proximité de tous les principaux services.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Vaste maison unifamiliale avec beau jardin dans un quartier résidentiel...

L'immobilier en vente est situé dans un contexte résidentiel soigné et verdoyant, dans une position particulièrement commode et bien desservie. Les magasins, la garderie et l'école élémentaire sont facilement accessibles, tandis que l'arrêt des transports en commun se trouve à proximité immédiate. La gare FFS de Giubiasco et le centre de Bellinzone sont à environ 5 minutes en voiture ; Locarno est accessible en seulement 20 minutes.Cette fascinante maison unifamiliale de 6,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre des espaces généreux et bien organisés. À l'étage supérieur, l'entrée principale avec des armoires murales pratiques mène à la zone de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, parfaite pour la détente et la convivialité. De là, on accède directement au beau jardin, le véritable atout de la propriété. La cuisine est fonctionnelle et accueillante. La zone de nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain, une avec douche et une avec baignoire. Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée séparée, met à disposition des espaces supplémentaires polyvalents, dont deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, une buanderie et un grand local hobby, idéal également comme bureau, salle de sport ou espace de loisirs. L'espace extérieur, soigneusement entretenu et optimalement exposé au soleil, représente une véritable plus-value : l'endroit parfait pour se détendre, passer du temps en famille ou accueillir des amis aux belles journées. La propriété se présente dans un bon état général et, avec quelques travaux de rénovation, offre des possibilités intéressantes de valorisation et de personnalisation selon ses goûts. Trois places de parking pratiques à l'intérieur et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent la propriété.Une solution d'habitation idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, entouré de verdure et parfaitement connecté à tous les services.

Casa bifamiliare nel Nucleo con grande potenziale

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Sementina (Bellinzona), nel caratteristico nucleo residenziale, in una posizione soleggiata e strategica a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa graziosa casa bifamiliare indipendente con giardino privato e posti auto.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di quattro locali ciascuno, entrambi con balcone, e un piano cantina che include garage, lavanderia e locali cantina.Un ampio giardino e un comodo piazzale con spazio per due automobili completano la proprietà, ideale come residenza primaria o secondaria.In buone condizioni e funzionale, la casa offre, con alcuni interventi di rinnovamento, un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Sementina (Bellinzona), im charakteristischen Dorfkern, an sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Autoabstellplätzen zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit je vier Zimmern, beide mit Balkon, sowie ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Kellerräumen. Ein grosszügiger Garten und ein praktischer Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.In gutem und funktionalem Zustand bietet das Haus - mit einigen Renovierungsarbeiten - eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für alle, die eine flexible und unabhängige Raumaufteilung suchen, auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.