ZU VERKAUFEN - PRACHTVOLLE EINZELVILLA NEU MIT POOL UND PANORAMABLICK ÜBER DEN SEE

Eine außergewöhnliche Einzelvilla, eine seltene Eigenschaft an der Côte, die moderne Architektur, modernen Komfort und ein spektakuläres Panorama über den Genfer See und die Alpen vereint.

Im Jahr 2025 erbaut, profitiert diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern von einer bevorzugten Lage im charmanten Dorf Yens, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Mit etwa 175 m² Wohnfläche und 200 m² Innenfläche begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und modernen Ausstattung.

Die großen Fensterfronten ermöglichen es, den unvergleichlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen voll auszunutzen, während sie eine schöne Kontinuität zwischen den Innenräumen, der Terrasse, dem Garten und dem Pool schaffen.

Eine bevorzugte Lage:

Das Dorf Yens bietet einen idealen Lebensraum, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Mit dem Zug BAM erreichbar, ermöglicht es die Ankunft in Morges in weniger als 15 Minuten. Ein gesuchter Standort, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, während man noch nahe an den städtischen Zentren der Côte bleibt.

INNENRAUM-VERTEILUNG

Erdgeschoss - Wohnbereich:

Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 62 m² bildet das Herz des Hauses. Durch die großen Fensterfronten hell und mit einem atemberaubenden Panoramablick sowie direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool ausgestattet.

Die moderne, voll ausgestattete Küche umfasst Induktionskochfelder mit integrierter Dunstabzugshaube, Dampfgarer und Heißluftofen. Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite von 28,5 m² mit integriertem Kleiderschrank, ein Gästebad, eine Waschküche und einen Technikraum.

Obergeschoss - Schlafbereich:

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer von 14,5 m², 14,5 m² und 16,6 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Keller - Unabhängiger Bereich:

Ein großer, vielseitiger Raum von 21 m² mit separatem Eingang vervollständigt die Immobilie. Ideal als Büro, Home-Office, Werkstatt oder Freizeitraum, stellt er einen wahren Zusatzwert dar, insbesondere für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Außergewöhnliche Außenbereiche:

Die Villa profitiert von einer prächtigen Terrasse, einem gepflegten Garten und einem schönen Pool, all dies mit einem bemerkenswerten Panorama auf den Genfer See und die Alpen. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen ein und ermöglichen es, den privilegierten Lebensraum voll auszunutzen.

Hauptmerkmale:

• Neubau von 2025
• 5,5 Zimmer - 4 Schlafzimmer
• 175 m² Wohnfläche / 200 m² Innenfläche
• Unabhängiger Raum von 21 m² im Keller
• Pool, Terrasse und Garten
• Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren
• 3 Garagenplätze und 6 Außenparkplätze

Zwischen See und Bergen bietet diese moderne Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum, wo Komfort, Eleganz und Ruhe aufeinandertreffen. Ihre neuere Bauweise, moderne Ausstattung, geräumigen Wohnbereiche und das spektakuläre Panorama machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die eine hochwertige Wohnung in einem privilegierten Umfeld sucht.

Eine bemerkenswerte Gelegenheit, eine neuere Einzelvilla mit Pool und unvergleichlichem Blick auf den Genfer See zu erwerben, nur wenige Minuten von Morges entfernt.