In der Via Collina 8b in Bellinzona-Carasso bieten wir ein Bauland von 437 m² an, das leicht erhöht und gut besonnt ist, mit Südostausrichtung. Es ist sofort verfügbar und ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus bauen möchten.

Vom Grundstück aus bietet sich ein freier Blick auf die drei mittelalterlichen Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe: ein Szenario von seltener Schönheit, das jedes Wohnprojekt aufwertet. Die leicht erhöhte Lage bietet eine helle und luftige Umgebung, während die Wohngegend in der Nähe Dienstleistungen und Infrastrukturen sowie eine Bushaltestelle des Arcobaleno-Netzes bietet.

Bauparameter im Überblick:

• Erweiterungszone für Wohnen E (Art. 47 NAPR)
• Grundstücksfläche: 437 m²
• Nutzungsgrad: 0,4
• Maximale Bruttogeschoßfläche (SUL): 174,80 m²
• Maximale Höhe: 9,00 m
• Mindestgrünfläche: 50%
• Abstand zu öffentlichen/privaten Straßen: 4,0 m

Diese Regeln bieten einen klaren und messbaren Rahmen für die Entwicklung einer qualitativ hochwertigen Wohnlage, im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Kriterien.

Carasso ist ein Stadtteil von Bellinzona (PLZ 6503), dem Hauptort des Tessins, mit einer lokalen Grundschule und einer Kindergartenschule. Der Bahnhof bietet direkte InterCity- und EuroCity-Verbindungen nach Zürich, Luzern, Basel und Mailand, während die städtischen Linien und die Autopostale den Stadtteil mit dem Bahnhof, Giubiasco und Sementina verbinden. Mit dem Auto sind die Autobahnausfahrten A2/A13 Bellinzona Nord und Süd schnell erreichbar. Die UNESCO-Burgen und der Fluss Tessin bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verkaufspreis: CHF 285'000 - sofort verfügbar. Anzeigencode: A24064.

Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einem natürlichen und kulturellen Umfeld von Wert planen möchten.