Dans la Via Collina 8b à Bellinzona-Carasso, nous proposons un terrain constructible de 437 m², légèrement surélevé et bien ensoleillé, avec une orientation sud-est. Il est immédiatement disponible et idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une maison unifamiliale sur mesure.

Depuis le terrain, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les trois châteaux médiévaux de Bellinzona, patrimoine mondial de l'UNESCO : un scénario de rare beauté qui valorise chaque projet résidentiel. La situation légèrement surélevée offre un environnement lumineux et aéré, tandis que la zone résidentielle propose des services et des infrastructures à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus du réseau Arcobaleno.

Paramètres de construction en résumé :

• Zone résidentielle extensive E (art. 47 NAPR)
• Superficie du terrain : 437 m²
• Indice d'utilisation : 0,4
• Surface utile brute maximale (SUL) : 174,80 m²
• Hauteur maximale : 9,00 m
• Surface verte minimale : 50%
• Distance des routes publiques/privées : 4,0 m

Ces règles offrent un cadre clair et mesuré pour le développement d'une zone résidentielle de haute qualité, conformément aux critères urbanistiques actuels.

Carasso est un quartier de Bellinzona (CP 6503), capitale du Tessin, avec une école maternelle et primaire locale. La gare offre des connexions directes InterCity et EuroCity pour Zurich, Lucerne, Bâle et Milan, tandis que les lignes urbaines et l'Autopostale relient le quartier à la gare, Giubiasco et Sementina. En voiture, les sorties d'autoroute A2/A13 Bellinzona Nord et Sud peuvent être atteintes rapidement. Les châteaux de l'UNESCO et la rivière Tessin offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Prix de vente : CHF 285 000 - disponibilité immédiate. Code de l'annonce : A24064.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent planifier leur propre maison avec conscience dans un environnement naturel et culturel de valeur.