Das in einer 2016 erbauten Residenz gelegene Apartment mit 4,5 Zimmern besticht durch seine Helligkeit, seinen excellenten Zustand und seine grüne Umgebung. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht es, die natürliche Lichtausbeute zu genießen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen.

Ein helles und gemütliches Wohnzimmer:

Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen großzügigen offenen Raum, der in Licht badet. Die großen Fenster lassen die Sonne herein und bieten eine angenehme Aussicht auf die Vegetation und die Gärten der Residenz.

Die voll ausgestattete Küche ist in dieses gemütliche Ensemble integriert. Im Anschluss an das Wohnzimmer lädt ein überdachter Balkon von etwa 6 m² ein, die Außenluft zu genießen, umgeben von Grün.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer:

Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, die eine Familie aufnehmen oder ein Büro und ein Gästezimmer nach Bedarf einrichten können. Zwei Badezimmer vervollständigen die Aufteilung und erleichtern den Alltag.

Ein gepflegtes Objekt und angenehmer Energiestandard:

Das Apartment wurde besonders gut gepflegt und 2026 neu gestrichen und der Parkettboden aufgearbeitet. Diese Arbeiten heben die Räumlichkeiten hervor und ermöglichen es, sich in einer gepflegten Umgebung niederzulassen.

Der Komfort beruht auch auf hochwertigen Ausstattungen:

• Fenster mit Dreifachverglasung.
• Heizung über eine Fernbedienung, die den Boden beheizt.
• Photovoltaikpanele auf dem Gebäude.
• CECB: Globale Energieeffizienz der Klasse B.
• Aufzug und private Keller.

Die PPE hat auch 2025 Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Ein grünes Umfeld, nahe bei den Dienstleistungen

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die zahlreichen Grünflächen der Residenz bieten eine angenehme Umgebung, während sie die Vorteile des Lausanner Lebens bewahren.

Ein Studio, das der PPE gehört, kann für die Unterbringung von Besuchern gemietet werden. Die monatlichen Gebühren betragen etwa CHF 700.-, inklusive Heizung und Warmwasser.

Das Apartment wird ohne Parkplatz angeboten, mit Möglichkeit, einen in der Nähe zu mieten.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren und vor Ort das Licht und die Umgebung dieser Wohnung zu schätzen: LD Immobilier - Loïse: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.