Situato in una residenza costruita nel 2016, questo appartamento di 4,5 locali affascina con la sua luminosità, il suo ottimo stato di manutenzione e il suo ambiente verde. La sua esposizione a sud-ovest consente di godere della luce naturale, in un contesto tranquillo vicino ai servizi.

Un ambiente di vita luminoso e conviviale:

La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo formano un'area aperta spaziosa che si bagna di luce. Le grandi finestre lasciano entrare il sole e offrono una vista piacevole sulla vegetazione e sui giardini della residenza.

La cucina completamente attrezzata è integrata in questo ensemble conviviale. Nell'estensione del soggiorno, un balcone coperto di circa 6 m² invita a godere dell'aria aperta, di fronte al verde.

Tre camere da letto e due bagni:

L'area notte dispone di tre camere da letto, che possono ospitare una famiglia o essere allestite come ufficio e camera degli ospiti secondo le esigenze. Due bagni completano la distribuzione e facilitano la vita quotidiana.

Un immobile curato e un comfort energetico apprezzabile:

Particolarmente curato, l'appartamento è stato ridipinto e il suo parquet è stato levigato nel 2026. Questi lavori mettono in evidenza i suoi volumi e consentono di stabilirsi in un interno curato.

Il comfort si basa anche su attrezzature di qualità:

• Finestre a triplo vetro.
• Riscaldamento a distanza distribuito al pavimento.
• Pannelli fotovoltaici sull'edificio.
• CECB: Efficienza energetica globale classificata B.
• Ascensore e cantina privata.

La PPE ha anche eseguito lavori di manutenzione nel 2025.

Un contesto verde, vicino ai servizi

I trasporti pubblici, le scuole e un asilo nido si trovano nelle vicinanze. Gli ampi spazi verdi della residenza offrono un ambiente piacevole, conservando i vantaggi della vita a Losanna.

Uno studio di proprietà della PPE può essere affittato per ospitare visitatori. Le spese mensili sono di circa CHF 700.-, compreso riscaldamento e acqua calda.

L'appartamento è offerto senza posto auto, con la possibilità di affittarne uno nelle vicinanze.

Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita e apprezzare sul posto la luce e il contesto di questo appartamento: LD Immobilier - Loïse: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.