Situé dans une résidence construite en 2016, cet appartement de 4,5 pièces séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle, dans un cadre calme à proximité des commodités.

Un espace de vie lumineux et convivial :

La cuisine, le salon et la salle à manger composent un généreux espace ouvert qui baigne dans la lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer le soleil et offrent une agréable vue sur la végétation et les jardins de la résidence.

La cuisine entièrement équipée s'intègre à cet ensemble convivial. Dans le prolongement du séjour, un balcon couvert d'environ 6 m² invite à profiter d'un moment à l'extérieur, face à la verdure.

Trois chambres et deux salles de bains :

L'espace nuit dispose de trois chambres à coucher, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau et une chambre d'amis selon les besoins. Deux salles de bains complètent la distribution et facilitent le quotidien.

Un bien soigné et un confort énergétique appréciable :

Particulièrement bien entretenu, l'appartement a été repeint et son parquet poncé en 2026. Ces travaux mettent en valeur ses volumes et permettent de s'installer dans un intérieur soigné.

Le confort repose également sur des équipements de qualité :

• Fenêtres à triple vitrage.
• Chauffage à distance distribué au sol.
• Panneaux photovoltaïques sur l'immeuble.
• CECB : efficacité énergétique globale classée B.
• Ascenseur et cave privative.

La PPE a également réalisé des travaux d'entretien en 2025.

Un cadre verdoyant, proche des services

Les transports publics, les écoles et une crèche se trouvent à proximité. Les nombreux espaces verts de la résidence offrent un environnement agréable tout en conservant les avantages de la vie lausannoise.

Un studio appartenant à la PPE peut être loué pour accueillir des visiteurs. Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 700.-, chauffage et eau chaude compris.

L'appartement est proposé sans place de parc, avec des possibilités de location à proximité.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite et apprécier sur place la lumière et le cadre de cet appartement : LD Immobilier - Loïse : 079 591 54 35 , loise@LDimmobilier.ch

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.