Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und traumhafter Rheinsicht

In einer ausgesprochen ruhigen und attraktiven Wohnlage von Diessenhofen erwartet Sie dieses besondere 4½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 854 m².

Die direkte Rheinsicht, der weitläufige Garten und die angenehme Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus aus dem Jahr 1976 begeistert mit seiner individuellen Architektur, einer offenen Galerie und markanten Holzbalken, die den Räumen einen ganz besonderen Charakter verleihen.

Trotz der offiziellen Bezeichnung als 4½-Zimmer-Haus überrascht die Liegenschaft mit einem grosszügigen Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die besonderen Vorzüge auf einen Blick:

• Traumhaft ruhige Wohnlage mit direkter Rheinsicht

• Grosszügiges Grundstück mit 854 m²

• Viel Privatsphäre und weitläufiger Garten mit kleinem Waldanteil

• Individuelle Architektur mit offener Galerie

• Helle und gepflegte Wohnräume

• Vollständig unterkellert mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen

• Doppelgarage

• Attraktives Anbau- und Erweiterungspotenzial dank vorhandener Ausnützungsreserven

Zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnideen

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2a und verfügt gemäss bisheriger Abklärung über erhebliche Ausnützungsreserven. Die bestehende Geschossflächenziffer liegt bei ungefähr 0,3, während gemäss geltendem Baureglement maximal 0,7 zulässig sind.

Das Bauamt hat im Rahmen einer Vorabklärung bestätigt, dass eine Erweiterung grundsätzlich möglich ist. Die konkrete Umsetzung ist abhängig von den baurechtlichen Vorgaben und einer entsprechenden Bewilligung.

Damit bietet die Liegenschaft nicht nur ein besonderes Zuhause, sondern auch interessante Perspektiven für zukünftige Wohnbedürfnisse.

Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die eine einzigartige Wohnlage, viel Platz und ein Zuhause mit Persönlichkeit schätzen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne bei einer persönlichen Besichtigung.