In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Dachgeschoß von etwa 185 m² an, das sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses in Bau befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem Katalog von höchster Qualität auswählen können, um so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung vorgesehen ist.

Große Fenster verbinden die Räume mit der großartigen überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 57 m², die ideal für entspannte Momente im Freien, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen sind.
Der Hauptwohnbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad mit Waschküche.

Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden von 73 m², einem extrem vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, um so eine abgeschlossene und unabhängige Umgebung zu schaffen.

Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: Fenster aus PVC oder Aluminium mit dreifach verglasten Energiesparverglasungen, Fußböden aus Echtholz oder Feinsteinzeug erster Wahl, Sanitärkeramik und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.
Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.

Die großen Räume, die intelligente Raumaufteilung und die Bauqualität machen sie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung der Immobilie aufgewertet; sie kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Kellerabteilung, die im Verkaufspreis enthalten ist, und zwei praktische Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und für 40.000,00 CHF pro Stück erworben werden können.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!