"Chalet Nele Mayens d'Arbaz"

Ein außergewöhnliches Panorama im Herzen einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einzelchalet vorzustellen, das auf einem 1'114 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine seltene dominante Position über dem Dorf Arbaz bietet.

Ein wahrer Friedensort, diese Eigenschaft bezaubert sofort mit seinem spektakulären und vollständig freien Panorama über die Walliser Berge und die Rhone-Ebene. Sowohl von der Terrasse als auch von den Wohnbereichen bietet die Aussicht eine außergewöhnliche natürliche Kulisse in jeder Jahreszeit und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Raum und Serenität.

Ein vollständig renoviertes Chalet mit einer atemberaubenden Panoramaterrasse von über 60 m² und einer Bruttogeschossfläche des Chalets von 105 m², die die bewohnten Ebenen und den Keller umfasst.
Das auf drei Ebenen verteilte Chalet, das 1981 erbaut wurde, wurde von 2021 bis 2026 vollständig renoviert. Die Eigentümer haben das Anwesen komplett neu gestaltet, um modernen Komfort zu bieten, während sie den authentischen Charme des Alpenchalets erhalten haben.

Die Renovierungen umfassen unter anderem:

• Komplette Erneuerung der Innenanstriche
• Ersetzen der Sanitärkeramik
• Renovierung der Rohre
• Verbesserung der Isolierung
• Kompletter Ersatz der alten Bodenbedeckung mit Einbau von Heizschlangen, sodass der zukünftige Käufer leicht eine Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem installieren kann
• Neugestaltung des Außenzugangs mit einem neuen Eingang, der den Zugang mit dem Auto erheblich erleichtert

Jeder Detail wurde sorgfältig geplant, um ein schlüsselfertiges, gemütliches und perfekt gepflegtes Anwesen anzubieten.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Komfort

• Anzère (5 Min.): familienfreundliches Skigebiet mit südlicher Ausrichtung, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 Min.): Geschäfte und tägliche Dienstleistungen
• Sion (20 Min.): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 Min.): renommiertes Skigebiet mit Golf und prestigeträchtigem Skigebiet

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• Platz für die Wiederherstellung eines Kamins
• Sehr große Terrasse-Balkon mit atemberaubendem Panorama

Mezzanin:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Großer Abstellraum
• Technikraum

Äußeres und zusätzliche Vorteile

• Dominante Lage mit atemberaubendem Panorama und optimaler Sonneneinstrahlung
• Prächtige Panoramaterrasse von über 60 m²
• Neuer Eingang, der den Zugang mit dem Auto erleichtert
• Privater Garten, der direkt von den Außenbereichen zugänglich ist und einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit bietet
• Vier Außenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese seltene Immobilie mit außergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme vorzustellen.
Die oben genannten Informationen werden als Hinweis weitergegeben und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch