"Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Rubernstrasse 36"

An schöner Hanglage in Rothrist gelangt die Liegenschaft Parzelle Nr. 1886 mit einer Gesamtfläche von ca. 1’074 m² inklusive bestehendem Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 und überzeugt durch seine Aussicht, gute Belichtung und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Bebauung. Die reguläre Ausnützungsziffer beträgt 0,40. Bei einer Bebauung gemäss § 40 der Bau- und Nutzungsordnung kann unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen eine Ausnützungsziffer von bis zu 0,60 möglich sein.

Verschiedene Möglichkeiten – eine Liegenschaft

Je nach Interesse und Vorstellungen bieten sich unterschiedliche Varianten an:

1. Gesamtverkauf: Erwerb der gesamten Liegenschaft inklusive Bestandsgebäude und möglichem Neubauareal mit anschliessender individueller Entwicklung.

2. Teilverkauf: Separater Erwerb des bestehenden Grundstücksteils mit Einfamilienhaus oder des neu zu schaffenden Baugrundstücks.

3. Neubauprojekt: Beispielsweise Abtrennung eines oberen Grundstücksteils zur Realisierung eines Doppelhauses oder eines individuellen Einfamilienhauses.

4. Erhalt des Bestandsgebäudes: Erwerb des bestehenden Einfamilienhauses zur Sanierung und weiteren Nutzung.

Flexible Verkaufs- und Projektgestaltung

Die Vermarktung erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft und ohne Immobilienmakler. Grundstückskauf und Bauprojekt können unabhängig voneinander gestaltet werden. Beim Erwerb eines Teilgrundstücks kann der Käufer den Grundstückskauf direkt mit der Eigentümerschaft abwickeln und Planung sowie Realisierung des Neubaus separat mit einem Architekten oder Generalunternehmer (GU) seiner Wahl vereinbaren.

Die konkrete Grundstücksaufteilung sowie allfällige Dienstbarkeiten, Zufahrten und Nutzungsrechte können gemeinsam mit den Kaufinteressenten besprochen und auf die jeweilige Variante abgestimmt werden. Die baurechtliche Realisierbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen.

Interessant für private Bauherren, Architekten und Entwickler

Suchen Sie ein Grundstück für sich selbst oder für Ihre Kunden? Oder suchen Sie ein bestehendes Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren möchten? Diese Liegenschaft bietet unterschiedliche Möglichkeiten und Raum für individuelle Lösungen.

Besichtigung und Kaufangebote

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Interessierte können sich vor Ort ein persönliches Bild von der Liegenschaft und ihren Möglichkeiten machen.

Kaufangebote können im Anschluss schriftlich an folgende Adresse eingereicht werden:

[Einreichungsadresse einsetzen]